拆迁安置房有问题怎么办不交房应该怎么处理遇到这些问题就该这么做！:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-16 12:02 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：拆迁安置房有问题怎么办不交房应该怎么处理遇到这些问题就该这么做！，征地拆迁中，被拆迁人在选择补偿方式上往往都非常的纠结，选择货币补偿吧，万一房价涨了，买不起房了怎么办？选择安置房吧，安置房如果有问题怎么办？纵使让很多人在征地拆迁中非常的

　　征地拆迁中，被拆迁人在选择补偿方式上往往都非常的纠结，选择货币补偿吧，万一房价涨了，买不起房了怎么办？选择安置房吧，安置房如果有问题怎么办？纵使让很多人在征地拆迁中非常的惶恐！

　　不过不管怎么选，都要坚守补偿原则。

　　被拆迁人选择货币补偿的，根据相关法律规定，对于拆迁补偿，要按照被拆迁房屋的周边市场价进行补偿的，如果在拆迁之后达不到原有的生活水平，说明征收就存在违法行为，被拆迁人可提起行政复议或是行政诉讼来维权。其次必须是先补偿后征地和先补偿后搬迁的原则，在没有拿到补偿之前，被拆迁人也是可以选择拒绝征地请求的。

　　选择安置房的，必须是拆一还一，同时在进行给予被拆迁人安顿房子之前应先给予必定的拆迁安顿费，使其用于租房或是暂时安顿住处。

　　选安置房的不同于货币补偿，安置房的质量往往是被拆迁人常常担心的一个问题，因此呢，在选择安置房时一定要知道这些：

　　1期房可以，无限期的房不行

　　安置房的交房期限，往往是一个很大的陷阱，因此被拆迁人在选择安置房的时候要看安置补偿协议上有没有约定，有约定的，那就是约定在先，如果没有约定的，安置房为期限房的，交房期限一般在24个月到36个月，被拆迁人可通过查询被征收房屋所在省市的相关规定来确定。

　　2过期交房，可要求增加临时安置费

　　被征收人在住进安置房之前，如果到了交房时间却还没有交房的，被征收人可选择住进临时周转房，也可以选择自己租房。但这也不是长久之计，随着物价的上涨，此前确定的临时安置费可能很难保证当下的生活水平。因此，如果征收方超过了交房时期以后仍没有提供安置房的话，被征收人是可以主张增加临时安置补助费的。

　　比如《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费；被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的，自逾期之日起按照标准支付临时安置费。第二十九条因征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的，房屋征收部门应当向被征收人支付停产停业损失补偿费。

　　3质量没保障千万别收房

　　随着选择实物安置补偿的人越来越多，被征收人要格外的注意，实践中不乏“豆腐渣工程”，房屋质量无法保证，有的在入住之前发现有裂缝，有的是入住一段时间之后出现漏水的情况。

　　因此在安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收。如果被征收人怀疑拆迁安置房有质量问题，可以聘请专业的鉴定机构来进行质量鉴定，也可以通过一系列的调查程序去核实是否经过竣工验收。如果质量确实不符合标准，千万不要收房，可以选择拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。

　　在征地拆迁中被拆迁人选择补偿方式的权力，不能相关部门说什么就是什么，如果他们指定一种补偿方式的话那就是违法行为，被征收人可提出异议或是申请复议、诉讼来维护自己的权益。同时，在选择安置房时也要多加注意房屋产权，避免陷入无可挽回的局面。