“拆迁协议”与“协议拆迁”两个词顺序互换，到底差在了哪里,如果拆迁协议与拆迁法相互矛盾,以哪个为准?:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:42 | 编辑:圣运律师 | 浏览:131

摘要：“拆迁协议”与“协议拆迁”两个词顺序互换，到底差在了哪里，在征地拆迁过程中，我们常常可以听到“拆迁协议”和“协议拆迁”两个词组，许多被拆迁人由于缺乏法律知识，不明白这两个词究竟有什么不同，还以为是一回

在征地拆迁过程中，我们常常可以听到“拆迁协议”和“协议拆迁”两个词组，许多被拆迁人由于缺乏法律知识，不明白这两个词究竟有什么不同，还以为是一回事。但事实上，顺序互换的两个词，其含义差别大了去了。接下来，小编就带大家了解一下，“拆迁协议”与“协议拆迁”究竟哪里不一样。

首先，我们来看“拆迁协议”。“拆迁协议”是指在合法的征地拆迁程序中，主体适格的拆迁方与被拆迁人就拆迁相关的问题达成的一纸协议，通常协议的内容是关于拆迁安置补偿费用、方式、期限等等问题。双方协商达成一致，签署协议之后，拆迁方需要对被拆迁人按照协议的约定给予被拆迁人补偿，并解决被拆迁人的安置问题。被拆迁人在合理期限内搬迁，配合拆迁工作。从本质上讲，拆迁协议是政府与被拆迁人达成的一种行政合同，合同的一方是行政机关，另一方是行政相对人，双方之间存在管理与被管理的关系。

接下来，我们谈一下“协议拆迁”。通常讲的“协议拆迁”是指政府为了规避法定的征收程序，节约征收的时间成本，利用被拆迁人不懂法律知识这一点，借助某个民事主体，与被拆迁人达成民事合意，从而对被拆迁人的房屋予以拆迁的一种方式。也就是说，从本质上讲，协议拆迁和通常意义上的政府征收拆迁完全是两码事。实践中，那些“协议拆迁”往往经常挂羊头卖狗肉，借协议拆迁、平等自愿的名义，省掉法律规定的征收工作所必要的程序，通过权力威逼利诱被拆迁人，从而来完成征收工作。

从上述分析中我们可以看出，拆迁协议只是一个行政合同，而协议拆迁却是一种披着民事合同外衣、规避法定征收程序的征地拆迁方式。在协议拆迁过程中，被拆迁人一定要知道，由于协议拆迁只是基于民事合同，并不具有政府强制力，自己如果不满可以拒绝。尽管许多时候拒绝不见得就能解决问题，被拆迁人也应当积极为自己和家人争取应得的利益。把违约条款约定清楚且合理，不轻易在协议上签字，不轻易腾出房屋，这样才能最大程度上保障自己的利益。