拆迁时你的房子值多少钱，要看补偿方式和补偿范围,拆迁房子一般怎么赔偿:今日拆迁法律话题
拆迁过程中，被拆迁人最关注的问题就是拆迁方给出的拆迁补偿是否合理，拿到的拆迁补偿是不是能保证被拆迁人在拆迁之后的生活水平不被降低。拆迁补偿的合理性可以从拆迁补偿方式和拆迁补偿范围这两方面考量，有在弄清这两个方面后，可以帮助我们更好地讨论拆迁补偿是否合理。
拆迁补偿方式
房屋拆迁补偿方式是指拆迁方通过什么方式对被拆迁人的损失进行补偿。国有土地和集体土地的拆迁补偿方式不同，被拆迁人在拆迁时，应当首先区分自家房屋上的土地究竟是何种性质。
对于国有土地上的房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条赋予被拆迁人选择补偿方式的权利，被拆迁人有两种方式可以选择，即经济货币补偿或房屋产权调换。被拆迁人选择房屋产权调换的，则拆迁方应当提供相对应的用于产权调换的房屋，同时结清用于产权调换的房屋与被拆迁房屋的价值差价。若被拆迁人选择货币补偿，双方协定评估机构后对拆迁房屋进行价值评估。
对于集体土地上的房屋，其补偿方式主要有三类，即在有条件情况下，可以优先采取宅基地迁建安置，并补偿房屋重建成本价，其次可以选择不低于房屋重建成本价和宅基地地价的纯货币补偿方式或选择产权调换方式，相同地段按面积进行拆一还一进行补偿。
拆迁补偿范围
对于国有土地上房屋的补偿范围应包括：（1）被拆迁房屋价值的补偿（2）因房屋拆迁造成搬迁以及临时安置补偿（3）因拆迁房屋在拆迁前进行具有营业执照的商业经营活动，应当补偿其因拆迁造成的停产停业损失（4）奖励和补助。
对于国有土地上房屋拆迁补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款的相关规定，其数额不得低于房屋拆迁公告决定作出之日起被拆迁房屋周边类似房地产的价格。同时，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款可知，拆迁方征收他人房屋或不动产的，在给予拆迁补偿的同时，应当保障被拆迁人的居住条件。此外，搬迁、临时安置补偿以及停产停业造成的损失应当根据当地的经济水平、物价、停业期限、停业前收益等因素进行综合计算。
集体土地上的房屋拆迁补偿范围，一般包括土地补偿、地面附着物补偿、搬迁和临时安置补偿等。相关法律法规并没有对补偿数额进行具体规定，被拆迁人在拆迁时，分析其得到的补偿是否能维持或超过现有的生活水平即可。
此外，对于城中村房屋的补偿较为特殊，城中村土地属于集体土地，但由于周边房价较高，若按照集体土地拆迁补偿方式进行补偿则相对比较吃亏。最高人民法院曾出司法解释规定，对于城中村房屋拆迁补偿，被拆迁方既可选择产权置换，也可以选择货币补偿。
通过以上分析，大多数被拆迁方可以对自家房屋拆迁得到的拆迁补偿数额的合理性作出具体判断。对于不合理的补偿，在双方协商无果的情况下，希望被拆迁方能够鼓起勇气拿起法律武器捍卫自己的合法权益。
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内容审核：赵明媛律师
来源：头条-拆迁时你的房子值多少钱，要看补偿方式和补偿范围，
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