违法建筑拆除有补偿吗看完这篇文章你就知道了！,违法建筑拆除程序违法,可否赔偿:今日拆迁法律话题

为了提升城市治理水平，改善人居环境，不少城市对规划区域内的违法建筑开展了整治活动。当这些违法建筑遭到拆除时，被拆迁者是否能够获得相关补偿，成为了大家普遍关注的问题。下面就跟着小编一起来看看吧！

首先，我们先来看一下什么是违法建筑？

一般来说，违法建筑是指违反《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物。具体来说，违法建筑主要包括以下几种情形：

（一）未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（二）已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，但未按照许可内容而建成的建筑物；

（三）逾期未拆除的临时建筑物；

（四）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

下面到了大家最关心的问题：违法建筑拆除有补偿吗？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，拆迁者拆除违法建筑的，不予补偿。但在以下情形中，被拆迁者可以获得相关赔偿：

（一）对于已经取得土地使用权的违法建筑，拆迁者在拆除该违法建筑时，因拆迁给被拆迁者的土地使用权造成损害的，应当予以适当赔偿。但如果该土地使用权是通过划拨方式取得的，拆迁者可以不予赔偿；

（二）违法建筑内的被拆迁者合法财产依法受到保护。拆迁人在拆除违法建筑过程中，除正常损耗外，造成被拆迁者财产受到损失的，拆迁人应当依法予以赔偿；

（三）拆迁人在拆除违法建筑的过程中，由于拆迁程序或者拆迁手段违法，损害被拆迁人和房屋承租人合法权益时，拆迁人应当依法予以赔偿。

在此提醒各位被拆迁人，当您的建筑物被认定为违法建筑并被告知要进行强制拆除时，请务必具备应有的维权意识，依法维护自己的合法权益。当您在违法建筑拆除相关事项中存在疑问时，建议您及时委托一位具备拆迁领域知识的专业律师，将您在违法建筑拆除过程中所受损失降到最低！

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内容审核：王兰律师

来源：头条-违法建筑拆除有补偿吗看完这篇文章你就知道了！，

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