圣运律师|房屋抵押、入学医疗和社保，拆迁中这些细节你也应该了解！:今日拆迁法律话题

房屋拆迁过程中，如果被征收的房屋是抵押物，抵押权人如何保障自己的抵押权？房屋拆迁之后，子女可以在哪里入学，全家人的就医以及社保问题又应该转到哪里？这些细节对被征收人来说同样重要，也是被征收人应该了解的信息。

拆迁房屋遇抵押，协商提存均可行

现实生活中，当遇到紧急事件需要资金的时候，我们有时会选择将房屋抵押给银行或者一些金融机构，以缓解资金周转的困境，这本是一件“两全其美”的事。但如果房屋在抵押期间被政府划定在待拆迁的开发地区，那是不是说房屋上面的抵押就可以不用管了？当然不是！如果房屋一拆迁，前期抵押就可以不算了，那估计就没有哪个金融机构愿意接受老城区的贷款了……

所以，当被拆迁的房屋是抵押的房屋时，拆迁人是需要通知抵押权人的。然后，抵押权人和设定抵押的房屋所有人协商是偿还债务还是重新设定新的抵押；如果协商不成的话，就需要拆迁方将房屋补偿款交给提存机关，由寄存机关保存，直至双方确定补偿款归谁所有，方可拿走。如果补偿款不是货币是安置房屋呢，那抵押权人可以要求房屋所有人变更抵押物，重新将安置房设定为抵押物或者要求房屋所有人提前偿还借款。

入学、医疗和社保，迁入地区可选择

房屋拆迁的目的之一是实现百姓生活的便利化，提高老百姓的生活水平，使农村居民也可以享受城市人的各种良好的资源，比如教育资源、医疗资源以及完善的社会保障体系等。因此，如果因为拆迁不仅没有使百姓的生活变得更好，反而降低了他们的生活，不仅会使得日后的拆迁更难进行，也会引起被拆迁人的不满，引发社会矛盾。

所以，在全国各个省、直辖市以及自治区，为了保障被拆迁人的相关权益，有着不同的规定，整体来说，被拆迁人在子女教育、医院以及就业等方面，既可以选择按照被征收房屋所在地，也可以选择政府提供的安置房所在地，具体需要以所在省市地区的规定来判断。

以江西省为例，江西省在国有土地上征收与补偿的具体实施中，赋予被拆迁人选择的权利，可以选择在原房屋所在地的学校就读，也可以选择在安置房所在地的区域内的学校入学。同时，对于原籍地享有低保的居民来说，即使拆迁也不影响其低保户的身份，至少在第一年内，仍有原房屋所在地的政府发送低保金。至于就业、医疗、教育等待遇，皆由当事人在原籍地和迁入地自行选择。

小编提示：房屋拆迁既是一件好事，也可能变成一件坏事。被拆迁人一定要擦亮眼睛、看清了各项文件以及条款，从中选择最有利于自己的方式，有问题可以咨询专业的拆迁律师！也可以在后台留言，小编会及时解答！

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来源：头条-圣运律师|房屋抵押、入学医疗和社保，拆迁中这些细节你也应该了解！，

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