圣运律师｜我的天啊，这样的拆迁协议你也敢签,拆迁协议书怎样写才有法律效力:今日拆迁法律话题
小赵家的宅基地要被征收了，但是小赵觉得拆迁安置补偿协议哪里有点怪怪的，颇具法律意识的小赵立刻就带着协议来找我们进行咨询。真是不看不知道，一看吓一跳。协议中进行补偿的主体竟然是村委会，过渡时间特别长还没有违约责任条款。这样的协议明显是不合法的，但是签订协议的村民却不在少数。今天，我们就来好好给各位讲一讲。
第一，签订协议的主体是被征收人和征收人，征收人是市、县人民政府，村委会没有资格作为征收人签订拆迁安置补偿协议。集体土地根据《土地管理实施条例》的规定，应当经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。同时，集体土地上的房屋，具体补偿方式包括货币补偿和产权置换，货币补偿主要包括宅基地的价格和房屋的重建成本，在条件允许的情况下，应当为被征收人提供迁建安置。
圣运律师｜我的天啊，这样的拆迁协议你也敢签？
第二，违约责任一定要明确。根据法律规定，拆迁安置补偿协议的内容必须明确具体。房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。特别是需要明确违约责任，一旦征收人未能及时履行，可根据协议其承当责任，保护自身的合法权益。
在此，小编一定要提醒各位，在签订拆迁补偿安置补偿协议的时候一定要小心谨慎，反复确认。当然如果您签订的拆迁安置补偿协议是明显的不合法的，您也可以提起诉讼，确认协议无效，从而保护好自己的合法权益。
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内容审核：王有银律师
来源：头条-圣运律师｜我的天啊，这样的拆迁协议你也敢签，
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