征收补偿决定的司法审查重点有哪些,征收补偿决定的司法审查重点有哪些:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:20 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：征收补偿决定的司法审查重点有哪些，征收补偿决定的司法审查重点有哪些？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条可知，征收补偿决定是指在确定的签约期限内，若由于被征收人房屋产权不明确或者征收双方就房

征收补偿决定的司法审查重点有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条可知，征收补偿决定是指在确定的签约期限内，若由于被征收人房屋产权不明确或者征收双方就房屋的补偿协商不能达成一致的前提下，征收人按照征收补偿方案作出的具体行政行为。目前司法审查中，并没有对征收补偿决定案件的审查形成完全统一的认识。圣运律师根据多年实践经验，今天就带着大家针对征收补偿决定司法审查的着力点进行分析。

征收补偿决定的司法审查主要包括三个方面，即对征收补偿决定作出的前提条件进行审查，对补偿依据进行审查，审查补偿内容是否全面公平。

（一）审查前置条件是否合法

人民法院在遇到征收补偿决定案件的审查时，应当先对征收补偿决定作出的前置条件，即征收决定和征收补偿方案进行审查，征收决定和征收补偿方案可以作为被诉行政行为的主要证据。

对征收决定进行审查时，需要在初步审查后判定该征收决定是否具有合法性。如果征收决定不合法，则中止征收补偿决定的诉讼，同时告知原告，让其对征收决定提起诉讼，在征收决定诉讼终结后，恢复征收补偿决定案件。征收补偿方案是审查的重点内容，征收补偿方案的相关内容能够直接反映被诉的征收补偿决定是否侵犯了被征收人的权益，若征收补偿方案存圣运显违法现象，则失去了该证据原有的证明能力，导致征收补偿决定的作出缺乏合法性，人民法院在审查时，应当撤销该征收行为。

（二）审查补偿的相关依据

征收补偿决定的依据主要是判定评估环节是否合法，征收双方若没有对补偿内容协商一致，征收方通常会采用利用国家强制力直接决定被征收补偿数额，此时规定的补偿数额明显低于法定标准。

征收补偿数额主要是根据评估报告进行确定，人民法院对评估报告的审查应当包括以下内容，即（1）评估报告的是否在有效期内；（2）评估公司是否有相关资质；（3）评估程序是否合法；（4）补偿内容是否有缺失；（5）评估的时间是否在房屋征收决定公告之日。

（三）审查补偿内容是否全面公平

征收补偿决定的作出，需要征收方先根据征收补偿方案作出拟征收补偿协议，再根据拟征收补偿协议的内容和征收补偿方案作出征收补偿决定书。人民法院在审查征收补偿决定相关内容是否全面时，可以参考征收补偿协议和征收补偿方案的内容。同时，人民法院应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款的相关规定，审查征收补偿决定在补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等方面是否保持公平公正。人民法院在认定补偿决定内容不全面公平时，可以向征收方提出相关司法建议，以提高征收补偿的公平性和规范性。