农行村土地经营权流转，究竟谁能买谁能卖,农业土地经营权流转办法:今日拆迁法律话题

随着农村土地经营权流转试点在全国进行，农村土地三权分置成为了一个新的热点话题，很多人都在关注着到这一问题。到底谁可以参与到农村土地经营权流转中来呢？需要满足哪些条件呢？今天本文就为您解答这些问题。

谁可以参与到农村土地经营权流转中来呢

农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体，以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人均可以依法在农村土地经营权流转交易市场进行交易。

流出方需要满足什么条件呢？

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流出方在农村土地经营权流转交易市场进行交易，分为几种情况：

一是家庭承包方式取得的土地经营权，所需材料包括：身份证明；《农村土地承包经营权证》农村集体经济组织或中介组织（个人）受托流转承包土地的，应当提供书面委托书；土地情况介绍书（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容）；农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

二是其他承包方式取得的土地经营权，所需材料包括；身份证明；《农村土地承包经营权证》或其他权属证明材料；土地情况介绍书（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容）；农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

三是农村集体经济组织未发包的土地经营权，所需材料包括：农村集体经济组织主体资格证明材料；具体承办人的身份证明；集体土地所有权权属证明材料；农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表签署同意流转土地的书面证明；土地情况介绍书（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格及作价依据、流转方式、流转用途等内容）；农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

四是其他依法可流转交易的土地经营权参照以上情形，按照农村土地经营权流转交易市场要求提供相关材料。

流入方又需要什么条件呢？

流入方在农村土地经营权流转交易市场进行交易，应提交以下材料：身份证明等主体资格证明材料；流入申请（主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容）；流入土地超过当地规定标准的，需提供农业经营能力等证明，项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转交易的证明；农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

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同时，交易双方必须对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

目前，《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》对农村土地经营权流转的流出方和流入方有着较为明确和严格的规定。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。

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内容审核：王四新律师

来源：临律-农行村土地经营权流转，究竟谁能买谁能卖，

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