土地承包经营权互换,征地补偿款该归谁?,土地承包经营权互换是什么意思:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：土地承包经营权互换,征地补偿款该归谁?，圣运拆迁律师团A认为，关于土地承包经营权的互换，或许对于以农作务为生的人们来说有着常深厚的意义，当然，随着近两年的社会发展，党和领导国家人都希望尽快的实现城乡一体化的建设与发展，那么，这自然就遇到

　　圣运拆迁律师团A认为，关于土地承包经营权的互换，或许对于以农作务为生的人们来说有着常深厚的意义，当然，随着近两年的社会发展，党和领导国家人都希望尽快的实现城乡一体化的建设与发展，那么，这自然就遇到了要征收土地或是土地被征收情况。

　　同时，城市周边的农村也可以从事二三线产业，就会有更多的就业或创业的机会，土地被征收了自然就会拥有一笔征收土地补偿费。对于农民来说是应得的款项。但是不是所有人都会为之高兴的，也有一部分人会比较的郁闷，就是遇到土地承包经营权互换之后遇到征地，像这种细节往往会被大家所忽视，那么，互换之后被征收土地那补偿款到底该归谁呢？以下为大家来介绍一下吧！

　　互换是一种较为普遍的土地承包经营权小规模流转的形式。在农村两个取得土地承包经营权的农民，为了耕种方便或者其他需要，农户之间选择互换田地进行承包经营。互换之后，互换的承包地往往更集中。但由于承包地分布地区与地形不同，缺乏合适的测量工具，互换承包地常出现面积不等等问题。在征地拆迁的时候，为了得到更多利益述求。互换承包地获利较少或无获利的一方，往往会要求取得原承包地的征地补偿款。

　　圣运拆迁律师团A认为，根据我国农村土地承包法规定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权，但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益，并且已经实际履行的情况下，农户之间互换土地属于合法有效的行为，受国家法律保护。

　　但此处还存在另一个问题，如果在互换承包地之后，已经向县级以上地方人民政府申请登记，没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。

　　2003年实施的《农村土地承包方》第37、38条与2008年实施的《物权法》129条都有规定：经发包方同意，采取转包、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。法律采用的是公示对抗主义，登记仅仅是对抗善意第三人，并不能使土地承包经营权变更的成立。所以没有到村委会办理变更手续并不影响原承包户对承包地的合法承包，在征地的时候原承包户应该获得征地补偿款。

　　征地拆迁，征地补偿维护自己的合法权益，是许多农民不知道的，当然，在利益面前我们一定要维护自己的利益，都说利益面前无朋友无亲戚，或许话是真的一点都没错的。所以，如果在征地拆迁过程中遇到了双方都无法和解的，一定要通过正当的法律找专业征地拆迁律师为我们来争取我们应得的利益。