企业拆迁中征收方的拆迁招数有哪些快来见招拆招！（一）,拆迁企业补偿:今日拆迁法律话题

企业拆迁中征收方的拆迁招数有哪些？快来见招拆招！（一）

随着我国改革开放的发展，市场主义经济逐步占据时代潮流，很多企业随着时代潮流应运而生。与此同时，我国的城镇化建设也在各地逐步开展，当二者发生冲突时，无疑需要进行企业拆迁。企业拆迁相对于普通住户拆迁，其成本更高。企业拆迁过程就是征收双方斗智斗勇、相互博弈的过程，征收方在企业拆迁过程中为降低征收成本，总会采取各类手段，在此过程中被征收方应当如何应对？小编今天总结了企业拆迁过程中征收方常用的几种招数，被征收企业快来看看如何应对，见招拆招！

招数一：这是国家出台的政策，我们也没办法

在企业拆迁过程中，被征收企业常听到的最多的话就是：征收行为是由国家主导实施的，我们也是跟着国家的政策走的，谁敢有权利去改变国家制定的政策啊。如果单单由于你这家企业改变政策，那以后谁还会相信政府政策啊。而且你这个征收补偿已经是按照政策计算得出来的了，我们也没有权利去提高啊，就算我现在给你提高了，后期在审核的时候还是过不了审的啊。

企业家在遇到这种情况时，可以要求征收方出具相关政策文件，根据文件查看政策的制作主体、批准机构、实施依据以及是否和国家的相关规定相冲突，识别征收方所说的理由是否成立。

招数二：征地拆迁刚开始，就到处问价

很多征收方在企业拆迁初期就询问被征收企业的心里价位，看似好意的询问被征收企业“你觉得你的企业值多少钱？你的企业凭什么值这么多钱呢？”

此时大家切记不要轻易报价，在企业进行评估之前，被征收企业家并不能具体了解企业价值，此时并不适合报价，如果报价过低，则会导致企业自身的利益受损。如果报价过高，可能会导致征收方采取其他手段压低征收补偿金额，例如利用环保、消防或税务等手段强迫企业低头。因此在双方没有相对平等的谈判地位时，切记不要进行报价，否则可能会令谈判陷入僵局。

招数三：你要不签字可能会连累你女儿，她可是在机构工作的啊

企业拆迁过程中，经常出现征收方利用人性来压迫被征收企业家作出决定的情形，即企业拆迁工作人员各种刁难在机关工作的公务员，或者直接让其回家告诉亲人赶快在企业拆迁补偿协议上签字，不然可能保不住工作。

此种行为不仅违反了《公务员法》，侵犯了公务员的合法权利，同时根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第四条的相关规定可知，在征地拆迁项目开展过程中，对于采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。被征收企业可根据上述的规定要求追求有关单位的法律责任。

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内容审核：张曙光教授

来源：临律-企业拆迁中征收方的拆迁招数有哪些快来见招拆招！（一），

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