征地拆迁案件，收费标准知多少！,征地拆迁十大案例:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

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只为被拆迁人维权

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在近日与一些正经历征地拆迁的朋友交流时，很多被征收人表示自己是自学法律知识，自主提起复议、诉讼程序来应对违法征收行为。究其原因，最常被提到的一点就是“律师费太贵了，实在请不起，只能自己来……”

作为专业从事征地拆迁维权服务的北京在圣运的一员，笔者想在此劝诫有类似想法的朋友：征收维权请律师，切勿被代理费用吓跑！

须知，在征收维权中，有些困难是客观、现实存在的，有些则纯粹是被征收人主观想象出来的，未必真的会发生。比如一些当事人担忧的“天价代理费”问题，就属于后者。至少有3个方面的事实，可以帮助这些当事人打消掉这部分疑虑：

其一，律师收取“天价代理费”的情形只是极个别案例，大多数案件的代理费用达不到“天价”。或许是媒体*论多偏好关注极端案例所致，“天价代理费”一旦出现，往往被大肆报道、广泛传播，而更多、更常见的“平价代理费”“低价代理费”案件则乏人问津、无人报道，这完全符合媒体、*论的运作规律。实践中，很多当事人习惯于直接询问我们如果委托要收多少钱代理费，这本来是一个在全面了解案情前无法回答的问题。但通常情况下，一件征地拆迁类维权案件的“一揽子”法律服务费用在几万元到小几十万元之间不等。可以确定的是：50万元以上的，极少见，多见于面积极大的厂房、企业，而实践中真正担忧交不起律师费的，通常是普通的居民住宅，面积也都不大。事实上，就笔者的观察，大部分案件的代理费用，在10万元左右至几万元不等。基于此，当事人担忧的“天价代理费”，很多时候是根本不会出现的。

其二，在未做当面咨询，未见到律师的情况下，不涉及代理费用的问题。换言之，要确定一起征地拆迁维权案件的代理费用，律师必须首先见到当事人，了解案情，根据房屋位置、面积大小、征收进展、房屋现状、维权难易程度等因素综合分析，才能给出一个代理费用的数额。而实践中，很多当事人根本没有到所做过咨询就主观地认为自己交不起律师费，进而完全放弃了咨询的机会，这是十分可惜的事情。常言道“货比三家”，请律师和买白菜在某种程度上是有相似之处的，一没看白菜品质，二没询价，又如何得出“白菜买不起”的结论呢？笔者在这里奉劝广大被征收人，在案情需要聘请律师时，一定要搁置那些不必要的顾虑、担忧，大胆地拨打律师事务所的咨询电话或通过各种方式与律所联系，见到律师谈完案情再关心价格，这才是理性的维权举动。最浅显的道理是，即便您经过与律师面谈、咨询，并不认可这家律所，那么面谈、咨询的过程本身不是也能令您有所收获么？因此，不要怕见律师，更不要怕走进律所，没有那么可怕。

其三，即便代理费用真的高于了自身的承受能力，仍有许多解决的办法。例如某位委托人的确家境困难，出不起6万元的律师代理费。那么至少存在以下解决的可能：第一，与律师约定分期交纳，就如同网购中的分期付款一样，从而减轻当下的经济压力；第二，如果同一征收项目中还有其他当事人需要聘请律师维权，当委托人数量增加时，平摊到每户头上的代理费用就会相应降低。实践中，一些委托户数破百的群体性维权案件，每户交纳的律师费用可能被控制在10000元以内甚至更低；第三，律师及律所会针对个别情况进行个别照顾、考虑。如北京在圣运在2016年被授予全国首家“圣运”荣誉称号，对于家庭情况特别困难又确需法律帮助的当事人，律所是会酌情考虑减免部分代理费用的。

笔者最后想指出的一点是，实践中曾发生过委托人交不上律师费，但案情紧急，经咨询又特别信任某位律师的工作能力，最终毅然决定找亲戚、朋友借钱交律师费委托代理的情形。最后，这位当事人仅用几个月时间就拿到了公平、合理的补偿。这一个例未必具有复制的意义，但却说明了一个重要的事实：征收维权一旦取得成功，当事人所获取的收益，相较于代理费而言将是十分巨大的。委托前概念中的“天价律师费”很可能转瞬之间变成“地价”。而倘若当事人因畏惧律师费用而自行维权，公平、合理的补偿还能够如此顺利的获得么？这个问题，相信每一位理性的当事人，都能得出正确的答案。

都说活人不能被尿憋死，本该到手的补偿难道就因交不起律师费而报销么？

先打电话，

预约好了律师，

到所当面咨询，

聊一聊再说。

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