圣运律师|招商引资企业被强拆，政府应承担赔偿责任！,招商引资项目被强拆赔偿问题:今日拆迁法律话题
招商引资企业被强拆，政府应承担赔偿责任！
自改革开放以来，各地为了加快经济发展，吸引人才、增加就业、提高收入，纷纷出台各项招商引资的优惠政策，比如税收优惠、简化审批、给予奖励等，吸引了大量的外地企业驻足本市。但是，随着国家政策的变化，各地区又开始纷纷注重环境和耕地的保护，以至于有一些早期引进的外地企业因手续不全面临着被强拆的风险。如何保证这些外地企业的利益，是小编重点关注的！为了帮助这些企业维权，小编今天就来讲讲——招商引资企业遇到强拆要如何维权！
首先，对企业进行征收要遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，需要履行通知、公告、评估、签约、补偿、搬迁等一系列程序，任何一个程序的缺失或者不按照法律规定都是违法的。关于这方面的内容，企业可以查看我所前期关于国有土地上房屋征收程序的相关文章，比如《房屋征收补偿不合理，也许是程序出了问题！》。
其次，如果是政府前期以简化审批为由招商引资，在没有办好相关手续就允许企业入驻经营，或者是政府承诺企业可以先入驻经营后补办手续，但后来政府也没有给手续补办齐全导致企业涉嫌违法经营的，则当地政府要承担赔偿责任。因为按照当时的招商引资约定，政府应该在一定期限内办理好相关手续，但是因政府原因导致手续不全使得企业被拆的，政府违反了诚实信用原则，理应就企业受到的损失承担赔偿责任。
第三，即使真的要对企业进行强拆的，其强拆的过程也要遵守法律规定。根据《行政强制法》第三十五、三十六和三十七条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。由此可知，即使要强拆，也要履行催告、听取意见等程序才能进行强拆。
第四，《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。换句话说，即使真的是违章建筑，还要进行公告，限期当事人自行拆除。只有当事人在法定期限内不复议不诉讼不拆除的才能依法强制拆除。
综上所述，招商企业被强拆的，首先看征收程序是否合法。然后看协议约定，再看强拆的程序，有任何一个地方不符合法律规定，该强拆行为都是不合法的，企业有权要求相关部门承担赔偿责任！另外，小编提醒，如果招商引资当时政府有承诺，则拆迁还可能涉及到政府违反诚实信用原则，还要承担额外的赔偿责任！
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内容审核：王学棉律师
来源：中国法院网-圣运律师|招商引资企业被强拆，政府应承担赔偿责任！，
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