合同主体资格审查：你在和谁订立合同,合同主体审查的三大要素:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:32 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：合同主体资格审查：你在和谁订立合同，合同主体资格审查：你在和谁订立合同？在合同签订和审查的过程中，首要问题就是弄明白谁在和你签订合同，他是否真的具备签订和履行合同的资格。根据《民法总则》和《劳动法》规

合同主体资格审查：你在和谁订立合同？

在合同签订和审查的过程中，首要问题就是弄明白谁在和你签订合同，他是否真的具备签订和履行合同的资格。根据《民法总则》和《劳动法》规定，订立合同的双方当事人必须是具备独立的行为能力和权利能力的自然人、法人以及其他非法人组织。

自然人

审查自然人为主体时，首先应确定自然人的身份信息真实，可通过身份证或公民信息管理系统对自然人的身份进行确认，其次判断该自然人是否是完全民事行为能力人。与无民事行为能力人、限制民事行为能力人签订合同将面临合同效力待定或无效的风险。

法人

法人包括营利法人、非营利法人和特别法人。

营利法人指的是以取得利润并分配给股东等出资人为目的而成立的法人，其中包括股份有限公司、有限责任公司以及其他企业法人。审查营利法人为主体时，应确认以下的几点：

（一）通过“全国企业信用信息公示系统”查询企业的公示信息，保证企业三证（《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》）是否合法、有效；

（二）具有相应的资质证书；

（三）对保证人进行资格审查，确定保证人主体资格的合法性以及是否具有清偿主债务的能力；

（四）对代订合同代理人进行资格审查，审查代理人的代理身份和资格，查看授权代理书，保证代理行为不超过授权范围和权限。

非营利法人是指以非营利目的成立，且不向出资人、会员或设立人分配所取得利润的法人，包括社会团体、事业单位、社会服务机构、基金会等。在审查非营利法人主体时，首先应通过“中国社会网”和“事业单位在线”确认该非法人组织是否依法登记并取得登记证书；若该主体属于分支机构，则需要审查该从属机构是否具有相应的授权；其他的审查要点参考营利法人审查要求。

根据《民法总则》规定，特殊法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法、基层群众性自治组织法人。特殊法人的主体审查需确认相关机构是否具备相应的授权，其他审查规则与营利法人相似。

非法人组织

非法人组织在审查时应注意以下的两个方面：（一）是否具有营业执照；（二）对于企业分支机构，则需判定其是否被授权、是否具有非法人营业执照；（三）审查该公司的履约能力，即其在无力承担的情况下，公司是否具有承担补充责任的能力。