土地征收，农民不得不知道的事,土地征收后农民应享受哪些保障?:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:46 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：土地征收，农民不得不知道的事，国土资源部从2001年起在成都、武汉等多个城市开展了两轮征地制度改革试点，而且相关的规定也在不断更新。首先，土地征收需要满足的条件是“为了保障国家安全、促进国民经济和社会

国土资源部从2001年起在成都、武汉等多个城市开展了两轮征地制度改革试点，而且相关的规定也在不断更新。

首先，土地征收需要满足的条件是“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要”。这里的公共利益具体是：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程、搬迁安置工程建设的需要；在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，由政府为实施城市规划而进行开发建设的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。”

其次，征收涉及占用农用地的，不得以土地置换为名，规避农用地转用报批手续。对违法用地，须先按有关规定进行处罚。确需补办用地手续的，在补办用地手续时，须附具对违法案件和有关责任人的处理意见及落实情况，征地补偿安置费用、耕地开垦费按违法用地期间最高标准支付和缴纳。

而且补充耕地实行边占边补的，耕地开垦费必须列入工程投资概算，补充耕地的土地开发整理项目须按有关规定验收；建设单位缴纳耕地开垦费的，报批用地时应附具耕地开垦费缴纳证明和代其补充耕地单位的证明。经依法批准占用基本农田的，耕地开垦费缴纳标准按当地最高标准执行。补充耕地实行先补后占的，报批用地时应附具补充耕地验收文件和资金来源情况的说明。

最后，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效；两年内未提供给具体用地单位的，按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

省、自治区、直辖市应当制订并公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准。区片综合地价应当考虑土地资源条件，土地产值、区位、供求关系，以及经济社会发展水平等因素综合评估确定，并根据社会、经济发展水平，适时调整区片综合地价标准。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准。

征地补偿安置方案经依法批准后，征地补偿安置费用应按法律规定的期限全额支付给被征地农村集体经济组织；未按期全额支付到位的，市、县不得发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工