盼来拆迁没补偿，危房到底谁说了算,危房拆迁补偿和正常拆迁补偿一样吗:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 08:03 | 编辑:圣运律师 | 浏览:146

摘要：盼来拆迁没补偿，危房到底谁说了算，小张是村子里出名的有志青年，但是家里条件不是很好，所以挣扎了好几年日子过得也只是凑合。好在小张人踏实努力靠自己翻盖了老家的房子，但是房子盖好一年就遇上了拆迁。十里八村都说小张运气好，终于可以凭借拆迁过更好的

小张是村子里出名的有志青年，但是家里条件不是很好，所以挣扎了好几年日子过得也只是凑合。好在小张人踏实努力靠自己翻盖了老家的房子，但是房子盖好一年就遇上了拆迁。十里八村都说小张运气好，终于可以凭借拆迁过更好的日子了。但是实际情况却不是这样的，小张最近因为拆迁变得很糟心。

原来拆迁人说小张的房子是危房，拆迁不给任何补偿。这让小张十分纳闷，新盖的房子怎么就成了危房呢？危房遇上拆迁真的就不给补偿吗？

首先，法律上说的危房，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。而是不是危房这件事其实不是由拆迁人说得算的，得专门去申请鉴定才可以。而且这个鉴定必须得是房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

其次，鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书。进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。

最后，危房拆迁也不是全都不给补偿的。尽管补偿和普通房屋有些不同，但完全不给补偿的做法是不行的。一般来说在遇到拆迁的时候，拆迁人回根据危房的具体情况和等级给予不同数额的补偿。所以实践中有很多拆迁人会拿“危房”当借口来压低补偿，这时候被拆迁人不要害怕，要积极努力的争取自己的合法权益。而且根据我国法律的规定，危房也不是都必须要强制拆除的。根据鉴定等级可以在采取适当安全技术措施后，短期使用，但需继续观察。有些可以在采取适当技术措施后，解除危险。

所以如果你和小张一样遇到了这种情况可以多了解一下相应的法律规定，通过法律手段维护自己的合法权益。必要的时候还可以向专业的人员进行咨询，为自己找到解决问题的最佳办法。