来硕律师|城市和乡镇拆迁补偿有什么区别共有4点,城镇拆迁和农村拆迁的区别:今日拆迁法律话题
城市和乡镇拆迁补偿的区别
第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。
第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。
第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。
第四、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。
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内容审核：黎雪雁律师
来源：中国法院网-来硕律师|城市和乡镇拆迁补偿有什么区别共有4点，
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