来硕答疑|农村房子拆迁时土地可以获得补偿吗,农村房屋拆迁土地使用权还有吗:今日拆迁法律话题
提问:我家是农村的房子,我想问拆迁时土地可以获得补偿吗?
回答:可以,但村集体截留部分土地补偿费后,剩余部分才发放给被拆迁人。
按照性质划分,土地可以分为国家所有土地和集体所有土地。其中,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。因此,村集体享有农村土地的所有权,土地补偿费也直接发放给农村集体经济组织。
根据《村民委员会组织法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》、国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》等规定,土地补偿费主要用于被征地农户,应在农村集体经济组织内部合理分配。因此,土地补偿费用最终还是发放给被征迁人,而发放比例则由省级人民政府制定。以江苏省为例,《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》第十六条第一款规定:“土地补偿费归被征地的农村集体经济组织所有,但应当将不少于70%的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民”。
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内容审核:陈博扬律师
来源:中国法院网-来硕答疑|农村房子拆迁时土地可以获得补偿吗,
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