圣运律师丨注意！！！以下补偿协议一定不能签！,补偿协议不履行怎么办?:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 00:05 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：圣运律师丨注意！！！以下补偿协议一定不能签！，圣运律师丨注意！！！以下补偿协议一定不能签！空白协议不能签在征地拆迁过程中，空白协议很常见，征收方通常会让工作人员挨家挨户的走访，并以口头承诺被征收人补偿

圣运律师丨注意！！！以下补偿协议一定不能签！

空白协议不能签

在征地拆迁过程中，空白协议很常见，征收方通常会让工作人员挨家挨户的走访，并以口头承诺被征收人补偿有多少，这个口头承诺的补偿通常是合理补偿或者稍高一些，还有些会许诺“只要被征收人提前签字，就能获得高于他人的补偿金”，然后让被征收人在空白协议上签字；或者在农村地区会让村委会出面，让被征收人集体来“村里”签协议，说是上头安排，都这么签，补偿肯定少不了大家的之类的话儿。

再次提醒大家，这个空白协议是一定不能签的，一旦被征收方签了空白协议，而协议内容尚未确定，主动权就掌握在拆迁方手中，对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容征收方想怎么填就怎么填，而被征收人只能被动接受。虽然空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被征收人又往往因为举证不能而无法维权，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。因此，不管征收方说得如何天花乱坠，许以何种好处，绝对不要上当受骗，空白协议一定不能签！

内容模糊缺失的不能签

征地拆迁补偿协议的内容应当具体、明确，对于内容模糊、缺失的协议不能签。如果内容模糊、缺失，如果征收方不履行协议，被征收人起诉到人民法院后，无法明确征收方该如何履行，有理说不清。

一般而言，房屋拆迁补偿协议至少应该具备以下几项内容：

（1）该对补偿方式应明确是货币补偿还是产权置换；

（2）货币补偿应该明确货币补偿金额及其支付期限；

（3）选择产权调换应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容；

（4）停业停产损失、搬迁费、搬迁期限、临时安置费或周转用房等内容如何进行补偿应明确约定；

（5）违约责任和争议解决方式应明确约定。

规避拆迁方责任的协议不能签

在征地拆迁过程中，有些征收人为了了却后顾之忧，避免承担违约责任，会在协议中列举一些减轻或免除自己责任的条款。这种协议是签不得的，如果被征收人签字了就代表同意了，如果一但征收人不履行或不合理履行自己的补偿和安置义务，而协议中又未能明确征收方的违约责任，即便后续走法律程序，也可能导致被征收人的正当权益受到侵害。

所以，在签订补偿协议的过程中，违约责任的相关内容是不能忽视的，补偿协议除了应该明确补偿方式、补偿方式及期限等重要内容，还应明确双方相应的义务和责任，在此告诫各位被征收人，规避责任的补偿协议不能签！