补偿无法达成一致，就出具责令交出土地决定书可没那么简单！,对土地补偿标准不服:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 09:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：补偿无法达成一致，就出具责令交出土地决定书可没那么简单！，补偿无法达成一致，就出具责令交出土地决定书？可没那么简单！“律师您好，我的房屋前段时间被纳入了征收范围，但是我和征收方就补偿问题一直也没有谈拢

补偿无法达成一致，就出具责令交出土地决定书？可没那么简单！

“律师您好，我的房屋前段时间被纳入了征收范围，但是我和征收方就补偿问题一直也没有谈拢。结果前两天征收方突然就出具了一份责令交出土地的决定，我有点懵，不知道该怎么办才好……”征收双方之间的矛盾一直是社会较为关注的问题，在征收双方就补偿问题无法达成一致时，征收方会选择采取各式各样的行政措施进行施压，加快征收工作的进程，其中最为常见的就是责令交出土地，根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”然而是否收到责令交出土地决定书，就肯定要交出土地了吗？今天小编就针对这一问题为大家提供解析，希望能够帮助大家解决相关的问题。

首先，大家可以先行审查征收土地的程序是否合法。根据《土地管理法》以及《征收土地公告办法》的相关规定可知，只有国务院以及省级政府才有权批准征收土地，因此如果征收土地方案没有经过这些机关批准，则是无效的。同时根据《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》可知，对于农用地专用和土地征收批文而言，其具备2年的有效期，如果相关部门在两年内没有实施征收项目的，则这些批文自动失效。因此，大家在收到责令交出土地决定书时，可以首先查看征收土地程序的实施是否经过批准且在有效期内。

其次，在审查完上述内容后，大家可以对该决定书的决定主体进行审查，根据相关法条可知，作出责令交出土地这一行政决定的行政主体只能是县级以上人民政府土地行政主管部门。然而，在实践中经常存在由城建部门、拆迁指挥部、规划部门、城市管理局等单位作出“责令限期交出土地”的决定，这一决定由于作出的主体不适格导致该决定并不符合法律规定。

此外，被征收方也应当自我审查，是否已经在获得合法补偿后或者没有正当理由拒绝接受补偿时，拒不交出土地。如果在查明自己并没有上述情况时，被征收方可以针对征收方的责令交出土地决定书直接申请行政复议或提起行政诉讼。根据最高人民法院的案例可知，法院对责令交出土地决定书进行审查时，会将其所依据的征地批准文件、安置补偿文件等事项一并纳入审查范围。同时，如果相关部门在作出“责令限期交出土地”的决定后，被征收方既没有在规定的期限内申请行政复议也没有提起行政诉讼，同时也不履行该行政决定的，县级以上人民政府土地行政主管部门会在期限届满之日起三个月内，申请人民法院强制执行。因此如果大家对责令交出土地决定书不满的，一定要在规定的期限内通过法律手段维护自己的合法权益。