征地拆迁想要合理补偿，这些原则不能忘！,征地拆迁补偿管理办法:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 16:32 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：征地拆迁想要合理补偿，这些原则不能忘！，征地拆迁想要合理补偿，这些原则不能忘！在征地拆迁过程中，老百姓的诉求其实很简单，就是想要获得合理的补偿，然而由于征收双方对于征地拆迁项目实施的过程和方法了解的程

征地拆迁想要合理补偿，这些原则不能忘！

在征地拆迁过程中，老百姓的诉求其实很简单，就是想要获得合理的补偿，然而由于征收双方对于征地拆迁项目实施的过程和方法了解的程度不同，征收方相对于被征收方而言，其对于征地拆迁事项经验更为丰富，因而在实践中经常会出现被征收方权益受损的事项，因此，今天小编就根据实践情况总结了三项能够保障被征收方权益的原则，希望大家在与征收方协商谈判时谨记这三项原则不动摇，有效捍卫自己的合法权益！

原则一：保障自身原有的生活水平不被降低

根据《物权法》第四十二条第三款规定可知：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”如果被征收方想要合理的补偿，一定要在向征收方提出补偿价格之前，首先对自己房屋的价值做到心中有数，这样才能够更好保障自己得到的补偿款合理，自身原有的生活水平不被降低，长远生计存有保障。

原则二：坚持先补偿后搬迁原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款的规定可知：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”先补偿，应当如何进行界定，即征收双方就征收补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换的安置房面积和地理位置、临时安置补偿费或周转用房安置、停产停业损失补偿、搬迁时间和搬迁费、过渡方式和过渡期限等这些事项达成一致后，双方可以签订征收补偿协议。在协议签订完成后，双方需要按照协议的约定，履行协议中确定的义务。这一系列事项完成后，才可表示征收方已经满足了“先补偿”这一前提。只有在征收方完成这一前提的情况下，被征收方再进行搬迁，这样才能够更大程度的保障被征收方的权益不受侵犯。

原则三：禁止采用暴力手段进行强拆

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定可知：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。”由上述法条可知，采取暴力手段进行强拆的行为违法，大家一定要谨记这一原则。在遭遇此种情况时，切记不要“以暴制暴”，避免制造不必要的麻烦，在保护自己和家人人身安全的情况下，及时报警，并收集相关的证据，必要时寻求专业律师的帮助，利用法律武器维护自己的合法权益。