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明明我和我父母分户了,为什么说我们仍属于一户,和父母分户后还算家庭成员吗:今日拆迁法律话题

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摘要:明明我和我父母分户了,为什么说我们仍属于一户, 明明我和我父母分户了,为什么说我们仍属于一户?前几天,有人向小编咨询:“律师,你好。我们村要征地拆迁了,我在16年就跟我父母分户了,现在却告诉我孙子不满1

明明我和我父母分户了,为什么说我们仍属于一户?

前几天,有人向小编咨询:“律师,你好。我们村要征地拆迁了,我在16年就跟我父母分户了,现在却告诉我孙子不满18周岁,不能分户。”关于农村分户、一户一宅的事确实困扰了很多人,因此,小编写此文来帮着大家解惑。

首先我们来看一下什么是“一户多宅”。《土地管理法》第62条第一款对一户一宅做了规定,该条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。”问题在于什么是一个户?法律对此没有明确规定,实践中常见的做法是通过户口来确认,有一个户主为一户;多宅即在宅基地上有多处房屋。

接下来我们来了解一下一户如何多宅?我们知道农村中有的一户有很多人口,当原本就小的宅基地房屋不足以容纳更多人口的生活和生产时,农村村民就会想着扩大房屋,这时有两个选择,一是选择到城镇购买房子;二是得到新的宅基地。一般情况下村民只要有钱就可以到城镇买房子,而关于宅基地上建新房就没有那么简单了。下面小编讲一下什么情况下可以一户多宅?

(1)与原户主分户,申请新的宅基地建房,这样就不再是一户,不用再受一户一宅的限制。关键在于什么情况下可以分户?不同的地方有不同的规定,通常年满18周岁或者嫁娶后就可以分户。

(2)以下情况也是可以一户多宅的。一方面通过继承取得的宅基地房屋是合法的。比如农村独生子张三 原本就在宅基地上有一套房屋,其父母也有一套,其父母去世后张三继承了父母的房屋,此时张三的两套宅子均是合法的,因为根据《土地管理法》宅基地上的房屋作为私有财产是可以继承的。另一方面,如果虽有两套以上宅基地房屋但是加起来的面积却不超过本地明文规定的宅基地面积标准,那么仍应当按照一宅确定。此外,有些村民买了本村其他村民的宅基地,这种也是合法的,因为同一个村集体的人可以进行房屋买卖。

最后我们来讲一下征收时一户多宅是否能得到补偿 ?现实中有很多农村人把购买宅基地作为一种投资理财方式,正因为这样导致很多不合法的一户多宅现象。关于这种违法的一户多宅在征收中是否能够获得补偿值得探讨。下面是小编总结的一些建议,希望对有此困扰的朋友有所帮助。(1)如果您有孩子且满足分户条件,可以立即申请分户,如果您的户口本上的人口难以实现分户,您可以考虑找本村没有宅基地的农户转卖;(2)确权登记,如果相关部门驳回,您可以申请行政复议。(3)提起行政诉讼要求征收方支付合理的补偿费用。

最后小编提醒您,由于历史原因,很多一户多宅情况是合法的。但是,被征收人不要心存侥幸,认为是合法获得的就是安全的,如果不是合法的一户多宅,在征收来临时要通过上述方法使它合法化,以避免不必要的利益损失。

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