离婚后分户拆迁我还有补偿吗,离婚后分户拆迁我还有补偿吗:在线拆迁法律咨询

离婚后分户拆迁我还有补偿吗,离婚后分户拆迁我还有补偿吗

老房拆迁分的房子属于夫妻共同财产吗？

实务中农村宅基地房屋拆迁有的以房屋面积为补偿计算依据，有的以人口安置为补偿计算依据，但最终均要落实到户。换句话说，拆迁利益系自然户中所有成员共同享有的。结合相关判例处理拆迁安置房的裁判规则可分为以下两种情形：

1. 被拆迁房屋是夫妻双方婚后所建、购买的或者其他应认定为夫妻婚姻存续期间所得共同财产的情形，则拆迁补偿的安置房依法当然认定为夫妻共同财产。

2. 被拆迁宅基地房屋系夫妻一方的婚前财产。在此种情形下还需要界分成三种不同情况：

- 拆迁前夫妻另一方迁入该宅基地房屋的农户中，且拆迁时婚姻关系存续的，在婚前依农户申请而取得的宅基地使用权及其上由夫妻一方建造的房屋属于夫妻一方婚前财产。随后夫妻双方结婚，夫妻另一方户口迁入被该农户中，一起作为被拆迁人在此后进行拆迁安置。此时虽然原宅基地上房屋并非夫妻共同财产，但所获得的拆迁安置房屋补偿对象是农户全体成员，存在夫妻另一方份额，应被认定为夫妻共同财产。

- 拆迁前夫妻另一方迁入该宅基地房屋的农户中，但拆迁时已离婚的在婚前依农户申请而取得的宅基地使用权及其上由夫妻一方建造的房屋属于夫妻一方婚前财产。随后夫妻双方结婚，夫妻另一方户口迁入被拆迁该农户中，一起作为被拆迁人在此后进行拆迁安置。但拆迁时夫妻双方已离婚的，这种情况下往往因为夫妻双方已不共同居住，因此政府部门对已离婚的夫妻双方分别安置，即所谓“离婚分户”。此时离婚后的夫妻双方各自所取得的安置利益应分别归各自所有，不存在夫妻共同财产。

- 拆迁前夫妻另一方未迁入该宅基地房屋的农户中在婚前依农户申请而取得的宅基地使用权及其上由夫妻一方建造的房屋属于夫妻一方婚前财产。此后夫妻虽然结婚，但是夫妻另一方户口未迁入被拆迁该农户中，此时夫妻另一方要么属于城镇户口而不享有农村房屋安置利益，要么属于农村户口而在其他集体经济组织已拆迁后，享有宅基地或拆迁补偿安置利益。因此，本次拆迁所获得的拆迁安置房不属于夫妻共同财产。

此外，需提请注意的是，在拆迁安置过程中夫妻二人为了增购面积而缴纳了部分费用时，这部分费用一般认定为夫妻的共同出资，法院会认定拆迁安置房中该部分费用对应份额属夫妻共同财产。

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投稿：何涵慧

来源：头条-老房拆迁分的房子属于夫妻共同财产吗

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