圣运法律顾问丨收藏！补偿项目纯干货！,法律赔偿咨询:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨收藏！补偿项目纯干货！

征地补偿中计算补偿往往是被拆迁人最关系也是难度最大的部分，几天就全面详细的给大家总结一下补偿有哪些项目，希望在大家计算补偿时可以应用得当。

一、固定资产补偿

固定资产主要是指土地上的房屋，征收方应对房屋支付房屋补偿费，如果涉及其他固定资产，如地上附着物也因拆迁收到损失的，征收方也应该进行补偿。房屋补偿款的具体金额应该以房屋实际情况进行补偿，法定最低标准是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋应该经过估价确定实际价值，评估机构应该经过法定程序由被拆迁人选取有资质的评估机构进行评估。另外如果房屋主人因房屋享有预期收入时，这部分的收益也属于补偿范围。

当然，享有房屋补偿款的前提是房屋为合法房屋且被拆迁人是房屋所有人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”对依法应当予以拆除的，进行拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，要根据实际情况，应予补偿的则予以补偿。

二、停产停业损失

因征收拆迁造成土地原有企业停产、停业的，要对其可预期正常收益、未使用房租、贷款预期履行的利息等等进行补偿，另外因停产停业造成企业员工解约的赔偿金、正在进行中或未来应进行的合同无法履行的违约金都属于补偿内容。

三、周转补偿费

这一项主要是为了解决住房问题，在拆迁后安置房未建成前被拆迁人的住房问题产生的费用，也是补偿项目。

四、搬迁相关费用

这部分补偿针对的因搬迁而直接产生的费用，比如搬家的交通人工费，工厂搬迁的机器包装、运输费等。

大家在进行补偿计算时，要全面，不要遗漏某一项补偿内容，提出的补偿项目要有明确的依据，必要时咨询专业人士，达到利益最大化。

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内容审核：刘超律师

来源：临律-圣运法律顾问丨收藏！补偿项目纯干货！，

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