圣运律师｜啥是示范小城镇宅基地换房建设示范小城镇靠谱吗,示范小城镇管理办法:今日拆迁法律话题

小崔家据说要建设示范小城镇啦，嗾使用宅基地换宅基地小城镇中的住宅。什么是宅基地换房建设示范小城镇？别说这对我们也是个新鲜词，经过多方资料查找，我们就以天津的相关政策为依据给各位介绍一下。

宅基地换房建设示范小城镇，就是村民用自己的宅基地按照规定的标准置换小城镇中的住宅，迁入小城镇居住，建设适应农村经济和社会发展、适于产业聚集和生态宜居的小城镇。

首先，宅基地换房建设示范小城镇坚持土地承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重村民意愿、维护农村集体经济组织和村民合法权益的原则。示范小城镇在规划时，应当充分考虑村民的生产、生活需求，科学规划村民居住社区、工业或服务业产业园区、设施农业产业园区，促进"三区"统筹联动发展，提高农村工业化、城镇化和农业现代化水平，不断增加村民收入，实现可持续发展。

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其次，要科学规划、特色设计、适于产业聚集和生态宜居。示范小城镇的规划，应当符合城市总体规划和土地利用总体规划；与当地的地理环境、风土人情和地方文化相协调；体现小城镇的布局特色、产业特色、环境特色、建筑特色和文化特色。同时，应当根据其在区域经济和社会发展中所处的地位和作用，统筹考虑区位条件、自然条件、经济发展水平、交通状况、社会环境等因素，使小城镇的发展方向与区域整体发展相协调。　经依法批准的示范小城镇规划是示范小城镇建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

最后，示范小城镇建设除建设村民安置住宅区外，可以规划供市场开发、出让的土地，以土地出让金政府收益部分用于平衡建设资金。

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内容审核：王兰律师

来源：临律-圣运律师｜啥是示范小城镇宅基地换房建设示范小城镇靠谱吗，

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