家里房子拆迁想要高补偿，这些你可得注意,家里房子拆迁钱给谁:今日拆迁法律话题

一、评估机构得这样选

房地产价格评估机构是可以有被征迁人选定的。据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、价值评估得这样做

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。简单来说，在评估阶段就是房屋是否有抵押等情况，根本不影响房屋价值。

三、补偿这些一定不能少

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。也就是说，机器设备等相关费用是可以进行协商的，如果协商不成，可以通过评估作为参考。

最后，如果对评估不满意，可以先向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当自收到评估报告之日起10日内向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。如果被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

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内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-家里房子拆迁想要高补偿，这些你可得注意，

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