土地经营权这些信息点，你可千万别错过,土地经营权指的是什么:今日拆迁法律话题

一、这些主体可以流转土地经营权

农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体，以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人均可以依法在农村土地经营权流转交易市场进行交易。

土地经营权这些信息点，你可千万别错过

二、这些农村土地经营权流转可以在交易市场进行交易、

1、家庭承包方式取得的土地经营权；

2、其他承包方式取得的土地经营权；

3、集体经济组织未发包的土地经营权；

4、其他依法可流转交易的土地经营权

三、满足这些条件就能进行土地经营权流转

虽然允许流转，但也不是所有的土地都能够进行流转的，法律规定经营权可以流转的土地需要满足以下四点条件：

1、权属清晰无争议；

2、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；

3、流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人；

4、流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

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四、土地经营权流转这些问题要注意

1、流转价格要合理：土地经营权流出方或流入方可以委托具有资质的评估机构对土地经营权流转交易价格进行评估。如果是集体经济组织未发包的土地经营权流转，那交易底价应当由农民集体民主协商决定。在流转交易合同到期后，流入方在同等条件下可优先续约。

2、交易凭证保留好：按照农村土地经营权流转交易市场的相关要求，流转交易双方签订合同后，可以获得农村土地经营权流转交易市场提供的流转交易鉴证。

3、争议处理方式多：农村土地经营权流转交易发生争议或者纠纷，相关权利人可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

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内容审核：侯承志律师

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