圣运律师丨高额拆迁奖励背后都隐藏着哪些不为人知的秘密,拆迁 奖励:今日拆迁法律话题

圣运律师丨高额拆迁奖励背后都隐藏着哪些不为人知的秘密？

拆迁过程一般充满了各式各样的争执、博弈亦或是激烈对抗，在此期间突然出现的高额拆迁奖励，对于在拆迁过程中斗智斗勇的被拆迁方而言，显得温柔又甜蜜。很多被拆迁方因此被高额的拆迁奖励冲昏了头脑，贸然签下了拆迁补偿协议，殊不知羊毛出在羊身上，最后损害了自身的利益。

一、拆迁奖励合法吗？

拆迁方为了尽快完成拆迁任务，在大多数时候会设置有拆迁奖励，即在短时间内签约的被拆迁方可以得到丰厚的奖励，并且拥有优先选房的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款可知，“市县人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”。由此可以看出，一定数额拆迁补偿奖励是合法的。

二、高额拆迁奖励的陷阱

国家鼓励拆迁方对积极配合的拆迁户给予一定数额适当的奖励。奖励本身是令被拆迁方开心的事情，但在实际操作中却变了样。目前巨额拆迁的种类花样繁多，不仅针对单个拆迁户出现远高于补偿标准的拆迁奖励，更出现了整个小区连带的补偿机制。在背地里，拆迁方通常将高额奖励费从被拆迁方本应得到的拆迁补偿中扣除，被拆迁方签字之后，既没有得到相关的奖励，也失去了维权的机会。

三、“三步走”面对高额拆迁奖励

首先，被拆迁人在征收拆迁过程中应当保持理性，分清奖励和补偿的主次矛盾。拆迁奖励是建立在合理合法拆迁补偿基础之上的，征收补偿协议是否应当签字取决于补偿方案是否公平合理。拆迁奖励一般作为额外增加的内容，其数额一般不会过高。拆迁补偿费用是被拆迁人应当得到的合理利益，而合理的拆迁补偿标准是拆迁过程中的核心。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励，被拆迁方应当合理分析，不能因此喜出望外，拿着拆迁方提出的空头支票就什么都不管不顾的就签字搬迁，最后反而得不偿失。

其次，根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。坚持“先补偿，后搬迁”的原则进行拆迁，保障了处于弱势的被拆迁方的合法权益。被拆迁方应当保存好自己的房屋权属证明，不要因为想要拿到高额奖励而随便就搬出房屋，最后很有可能拿不到应得补偿款。

最后，坚持公开、公平、公正的原则进行征地拆迁行为，对于高的过于离谱的拆迁奖励费，提高警惕，冷静分析自己的房屋土地的真实价值。如果自己的预判数目和拆迁方所给的数额相差甚远，建议及时咨询相关的律师，不要因小失大，贸然签字，为了眼前的小利，损失自己本应得到的利益。

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内容审核：刘伟涛律师

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