-->

房屋征收获得补偿的前提是什么没有前提就别谈补偿,房屋征收补偿的方式有哪些?:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:0
摘要:房屋征收获得补偿的前提是什么没有前提就别谈补偿, 房屋征收获得补偿的前提是什么?没有前提就别谈补偿我们知道房屋被征收时,理所应当的应当获得补偿的是被征收人也即房屋的所有权人。听起来很简单的事情,可是具体

房屋征收获得补偿的前提是什么?没有前提就别谈补偿

我们知道房屋被征收时,理所应当的应当获得补偿的是被征收人也即房屋的所有权人。听起来很简单的事情,可是具体到农村就比较复杂,值得重视了。因为农村住宅产权不清,管理混乱,农民的合法房屋财产权可能受到严重侵犯,因此,确定宅基地房屋所有权就变得很重要。下面小编讲几个相关的重要问题!

首先是通过申请取得宅基地的房屋所有权人。这种情况下,宅基地使用权人就是房屋所有权人,宅基地使用权人有权在自家的宅基地上建造房屋,还有权在房前屋后的宅基地上种植农作物。宅基地上建造的房子就是宅地使用权人合法享有所有权的房子,这就意味着该房屋所有权人对该财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

房屋征收获得补偿的前提是什么?没有前提就别谈补偿

接着我们来讲一下宅基地使用权如何确认的问题。根据小编的研究,主要是从在册人口的认定来分析。就是本人所在的家庭在宅基地申请审批时是本集体经济组织户籍的成员。使用权证上只登记着一个人的名字,但这其实代表了一个家庭,所以凡在宅基地申请审批表中确定的在册人口都平均共享宅基地使用权。

如果在册人口因为婚姻、生老病死发生变动,又将如何呢?第一种情况是户口迁到外省的人,其因为丧失了本集体经济组织成员的资格,进而其也就没有了宅基地使用权,因而,一般不再是房屋所有权人;第二种情况是分户的人,其已经独立申请了宅基地,因而也就不是原来宅基地的所有权人了。

房屋征收获得补偿的前提是什么?没有前提就别谈补偿

其次,房屋的建造者是房屋所有权人。房屋的建造者包括直接建造者和间接建造者。直接建造者是指利用自身强壮的体力和技术亲自建造房屋的家庭成员;这样的房屋建造者可以认定为出力者。另一种是房屋出资人即出资购买材料、或者雇佣他人为自己建造房屋的人。

明确所有权的好处在于,当房屋发生征收时更好的确定谁有权拿补偿款。比如,张三和李四结婚了,宅基地使用权是属于张三的,但是由于历史原因该宅基地没有证。后来张三和李四正闹离婚时,房屋遇上了征收。李四在张三不知情的情况下与征收方签订了协议,拿走了补偿款。张三被逼无奈,只能提起诉讼要回补偿款。退一步讲,假设如果张三不能够证明自己是房屋的建造者,那么要回补偿就很难。

以上是对农村房屋所有权认定的相关内容,虽然我国现在实行不动产登记制度,但是对于农民来说,要对宅基地进行登记还是比较困难的,因而,一定要明白房屋所有权确权的重要性。

房屋征收获得补偿的前提是什么?没有前提就别谈补偿

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

房屋征收补偿流程

房屋征收补偿的方式有哪些?

房屋征收补偿实战策略

房屋征收补偿是什么意思

房屋征收补偿办法

房屋征收补偿决定由谁作出

房屋征收补偿款谁发放

房屋征收补偿的方式有哪些?

房屋征收补偿的程序

房屋征收补偿决定程序

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

房屋征收的正确流程是什么?房屋征收的前提条件是什么:今日在线强拆评估法律咨询

家庭农场拆迁补偿标准是什么?拆迁国家赔偿领取前提是什么:今日在线补偿标准法律咨询

强制拆迁必须具备哪些前提条件和条件?强制拆迁的方式有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

养殖场被强拆如何要求赔偿?强制拆迁必须具备哪些前提条件:今日在线强拆评估法律咨询

强制拆迁的前提条件是什么意思呀?房屋拆迁补偿流程是什么:今日在线强拆评估法律咨询

集体土地征收矛盾多发的根源〡国家垄断集体土地入市,征地不以公共利益为前提

内容审核:王兰律师

来源:中国法院网-房屋征收获得补偿的前提是什么没有前提就别谈补偿,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/16819.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

饭店 标准,饭店标准化之父是谁:2024在线咨询拆迁征收法律百科

饭店 标准,北京圣运律师事务所为您整理饭店 标准,饭店标准化之父是谁的相关法律知识介绍,欢迎点击饭店 标准网页详细了解。

2024-07-02

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

工厂搬迁补偿多少钱一个月?企业搬迁法规的内容有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

工厂搬迁补偿多少钱,对于工厂在进行搬迁过程当中,与员工可以进行协商,是否需要继续履行合同内容,也可以解除合同,那么对于工厂拆迁行为解除劳动合同需要赔偿多少钱?接下来北京圣运律师小编为大家整理关于工厂搬迁补偿多少钱问题的解答,带着问题我们

2024-06-28

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,城中村拆迁补偿标准2020:今日拆迁法律话题

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,随着城中村改造项目的越来越多,关注城中村改造的人也是随之增多,尤其是关于城中村改造补偿的问题,但由于城中村地处比较的复杂,拆迁补偿又直接关系到被拆迁人的切身利益。今天北京来硕律师事务

2024-07-05

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告,县政府强拆的法律依据:今日拆迁法律话题

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告, 县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告?我们知道,房屋分为合法房屋和违法房屋,如果没有相应的规划许可证件进行建房,那么房屋很可能被认定为违法

2024-07-04

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04