圣运律师|你了解司法强拆吗,司法强拆的前提条件:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 16:56 | 编辑:圣运律师 | 浏览:100

摘要：圣运律师|你了解司法强拆吗，你了解司法强拆吗？《国有土地房屋征收于补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

你了解司法强拆吗？

《国有土地房屋征收于补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。由此可知，国有土地上的被征收人如果不搬迁、不复议、不诉讼的，很可能会面临司法强拆。

但是司法强拆就一定等于合法拆除吗？如果被司法强拆了，当事人还能维权吗？相信在征拆的过程中，当事人也遇到过房屋被强拆了，政府部门给出的理由是：“我们履行的是法院的决定，是合法的”，那么这种时候，当事人还能维权吗？既然是法院的决定，还能起诉吗？下面，小编就跟大家来聊一聊司法强拆这些事。

司法强拆一般是指依据《征补条例》规定的国有土地上的司法强拆，除此之外还有一种叫司法强执，即根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

根据最高院相关司法解释规定，申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料:

(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

(三)社会稳定风险评估材料;

(四)申请强制执行的房屋状况;

(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

(六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

因此，根据以上相关规定，司法强拆本身的程序就是很严格的，并不是什么样的情况都能够进行司法强拆的。要想启动强拆程序，必须要具备以下条件：

（1）申请人必须是当地的作出房屋征收决定的市、县政府。

（2）必须要达到法定期限，才能申请司法强拆。

（3）如果是国有土地上房屋的征收必须要求是被征收人不搬迁，如果是集体土地上土地的征收则必须是已经被责令交出但仍不交出的农民。

（4）申请方还必须提交强制执行申请书及附具材料、以及司法解释的所有规定材料。

（5）实践中，人民法院还会根据需要自行调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查等。

一般情况下，如果拆迁方不具备以上要求，法院就不会批准司法强拆的；法院在作出司法强拆或强执之前是经过严格审查的，一旦被强拆，被强拆方是很难再拿到合理赔偿的。但是事情也并不绝对，如果因法院工作人员审查疏漏，导致了不应该强拆的房屋被强拆了的，被强拆方并不是不能维护自己的权利了，相反地被强拆方还可以申请国家赔偿，从国家赔偿的程序维护权益。

小编提示：一旦进行司法强拆并被执行，当事人是很难维权的，所以当事人要尽量避免进入这一程序；同时如已经发生了，也可以尝试申请国家赔偿，如果是因法院过错而导致的也是可以获得赔偿的！

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