出名要趁早，拆迁维权更要趁早！,拆迁的前提:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 04:30 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：出名要趁早，拆迁维权更要趁早！，一分钟拆迁第44期，复议期限那些事。老话说出名要趁早，在我们律师看来维权更要趁早。我们的部分当事人因为毫无经验、毫无法律知识，土地房屋被征收拆迁时，慌里慌张毫无头绪的走

一分钟拆迁第44期，复议期限那些事。

老话说出名要趁早，在我们律师看来维权更要趁早。我们的部分当事人因为毫无经验、毫无法律知识，土地房屋被征收拆迁时，慌里慌张毫无头绪的走错了弯路去维权，结果是时间浪费了，房子也被拆了。等到终于想起用法律的途径来维护自己的合法利益时，只能得到一句“期限届满，不受理或是驳回申请。” 我们来看一个案例。

当事人A等五人是盐山县盐山圣运的村民。2013年12月12日，河北省圣运作出《建设用地批复》，同年12月18日，盐山县圣运、盐山县国土资源局分别作出《盐山县圣运征收土地方案公告》，《盐山县国土资源局征地补偿安置方案公告》，A等五人的土地在该征收范围内。涉及到自己的切身利益，A等五人遂聘请了北京市圣运的B律师、C律师代理维权。

两位律师在实地考察后，于2015年3月6日向河北省圣运提起行政复议申请。然河北省圣运以该申请已经超过复议期限为由，遂驳回A等五人的申请。

出师不利并未阻挡当事人与两位律师的维权路。两位律师决定再战沙场，于是一纸诉讼状递到了石家庄市中级人民法院。让人大跌眼镜的是，法院在并未对双方证据进行任何分析，也未作出是否采纳的相关认定的情况下，仅仅依据政府的复议决定，确认A等五人提起行政复议超过法定界限，判决驳回A等五人的诉讼请求。

基于法律适用错误、认定事实不清的情况下的复议决定和诉讼判决，两位律师决定提起上诉。于是向河北省高级人民法院提起上诉，最终判决如下：一、撤销石家庄中级人民法院的行政判决；二、撤销河北省圣运驳回行政复议申请决定。

在本案中，河北省圣运及一审法院的立场是：《建设用地批复》是2013年作出的，而A等五人是2015年提起的行政复议申请，很明显是超过了复议期限。并且，2013年在盐山县盐山圣运公布的《征收土地方案》已经载明了《建设用地批复》的主要内容，同时张贴于A等五人的可视范围内。依据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定：公民、法人和其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。所以A等五人提起复议申请时，很明显已经超出了期限。

然而依据《关于认定被征地农民“知道”征收土地决定有关问题的意见》第六条规定：行政机关在征收土地决定作出后，没有告知被征地农民申请行政复议的权利、行政复议机关或者申请期限的，行政复议申请期限参照《最高人民法院关于执行<中华人民共和国诉讼法>若干问题的解释》第四十一条办理，即“从知道或者应当知道征收土地决定内容之日起最长不得超过2年。”虽然在2013年《征收土地方案公告》就已经张贴在A等五人的周围，并且认定A等5人应自公告张贴之日起满10个工作日起就已经知道征收土地决定。然而由于《征收土地方案公告》并未告知A等五人申请行政复议的权利、行政复议机关或者申请期限，所以认定A等五人2015年提起的行政复议并未超过期限。

在此案件中，我们可以看到的是虽然当事人满足知道被征收事实的条件，然而由于相关部门并未告知救济措施（行政复议的权利和期限），所以即使两年之后提起复议，仍然是合理的。但这并不意味着，所有跟期限有关的案件都是如此的。在我们看来，自知道被征收时，当事人应当及早的维权，虽然临阵磨枪同样也会有用，但效果不一定是最好。

维权一定要及时，最好是趁早。

作者：E

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内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-出名要趁早，拆迁维权更要趁早！，

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