新政！农村闲置宅基地和闲置住宅还能这么“用”,农村闲置宅基地政策:今日拆迁法律话题

农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。为了提高农村土地资源利用效率、增加农民收入，农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作该如何开展？农业农村部划出重点如下：

一、重点选这些因地制宜的模式

1、鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

2、支持采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。

二、重点支持培育这些主体

1、支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

2、支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。

3、引导企业参与盘活利用工作。

三、重点鼓励这些创新盘活机制

1、支持各地安排资金用于盘活利用奖励、补助等。

2、条件成熟时，研究发行地方政府专项债券。

3、推动金融信贷产品和服务创新。

4、结合乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动，向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源。

四、重点推进这类示范

1、创建一批民宿（农家乐）集中村、乡村旅游目的地、家庭工场、手工作坊等盘活利用样板。

2、总结一批可复制、可推广的经验模式，逐步推开。

五、重点规范这些行为

1、对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范，防止侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。

2、守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

3、维护农民权益，不得违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

4、研究和推动出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、监管措施。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●闲置宅基地和闲置农房政策

●农村闲置宅基地政策

●农民闲置宅基地和闲置农房政策探索宅基地所有权资格权

●农村闲置宅基地政策土地管理办法

●2020年农村闲置宅基地处置办法

●农村闲置宅基地和闲置农房

●国家对农村闲置宅基地有什么新的解决办法

●农村闲置宅基地政策

●完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权

●完善农村闲置宅基地和闲置农房政策探索宅基地所有权

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村如果城镇化宅基地怎么办？城镇化建设中的农村宅基地拆迁与安置情况调查：今日在线强拆评估法律咨询

●宅基地面积超出多少标准算违建?农民的房子如果超面积会被强拆吗？：今日在线土地征收法律咨询

●宅基地自建房被违法强拆申请国家赔偿的流程有哪些??征收集体土地农村宅基地强拆如何申请保护：今日在线土地征收法律咨询

●广西《北海市辖区集体土地征收及房屋搬迁补偿安置补充规定(试行)》多处宅基地人均面积超过120平方米超出的部分不予置换：今日土地拆迁,征收政策转载

●老宅基地上建房属于违建吗?国有土地上自建房是否属于违建：今日在线土地征收法律咨询

●广西《钦州市集体土地征收与房屋搬迁补偿安置工作补充意见》不再施行宅基地安置实行以公寓房安置为主货币补偿安置为辅的安置方式：今日土地拆迁,征收政策转载

●如果强拆房子合法吗?宅基地房屋被强拆该如何办：今日在线土地征收法律咨询

●2022农村出嫁女享有哪些权利？被剥夺村民资格该怎么办？一文解读,出嫁女农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●政府占用农民宅基地有没有补偿,政府占用宅基地怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地拆迁补偿的标准（搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)）,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地可以建养殖区吗,宅基地可以建养殖场吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●老宅基地被村委强拆了怎么办,村委强拆老宅基地上的建筑物合法吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●奉贤的农村宅基地一年征收多少钱,上海市农村宅基地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地征收补偿 ,农村宅基地征用补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地强拆的行政诉讼时效是多久,城镇宅基地强拆案件诉讼有效期是多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●修道占宅基地给多少钱一平,农村修路占用宅基地补偿多少一平:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地动迁新政策是什么,2022年农村房屋拆迁新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地整改补偿多少,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广州城中村宅基地赔偿规定,广州城中村宅基地补偿标准是:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地拆迁怎么维权?宅基地能否强制拆迁：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-新政！农村闲置宅基地和闲置住宅还能这么“用”，

猜你喜欢