来硕说案|开发商偷拆，律师出马助维权,开发商偷建筑面积违法吗:今日拆迁法律话题
案件概要
赵某家住一线城市的城乡结合部，夫妻俩经营一家手工制作厂，生意红火，生活富裕。前年，夫妻俩用积蓄盖起了一套二层小洋楼。
2016年，赵某居住的房屋土地划入了区政府某重点项目的拆迁范围。尽管赵某夫妇非常不愿意拆除呕心沥血盖起的小洋楼，但还是服从规划，配合拆迁队工作。不料拆迁方入户测量后，给赵某的评估结果只有80多万元，加上其他补助也只有100万元出头。接下来的几个月中，赵某又与开发商、镇政府进行了一轮又一轮的谈判，但是双方始终没有达成一致。
由于缺乏专业拆迁法律知识，几轮谈判下来，赵某已经处于下风，加上赵某夫妇还需要经营工厂，心有余而力不足，经过咨询，赵某最终决定委托北京来硕律师事务所。
办案经过
来硕律师到赵某家进行了实地调查后，结合相关拆迁法规、政策，对补偿依据、谈判策略重新进行梳理和调整，并开始与拆迁办进行谈判。几轮下来，迫使开发商承认赵某家的房屋制造经费大。开发商答应增加补偿，本来这已为下一步的谈判做好了铺垫，承办律师已准备好在谈判桌上解决问题。
但是事与愿违，在谈判过程中，律师专门调查了该项目拆迁文件，发现这个项目竟然没有办理征地批复手续，随即对拆迁文件提起了行政诉讼。被戳到了短处的开发商恼羞成怒，派人偷拆赵某的房子，不料偷鸡不成蚀把米，赵某家里人抓到偷拆方，将其送至派出所。承办律师借此盯紧公安部门，要求对偷拆人追究刑事责任。开发商迫于律师给公安的压力，以拆错了为由给赵某写信承认是自己的错误，表示愿意赔偿一切损失，同时补偿赵某200多万。
为了公正，律师针对公安机关不追究开发商责任的不作为提起行政诉讼，继续向公安机关及开发商施压。最后，拆迁方再次与赵某走上了谈判桌，补偿了450多万元，事情终于圆满的告一段落。
来硕提示
本案中的赵某及时认识到专业律师的重要性，聘请专业律师帮助他维权，兼顾了事业和拆迁补偿。律师抓住了重点，利用各种不利因素转化为对我们有利的条件，化复杂为简单。同时，让客户切身感觉到，再困难只要有我们在，就有解决问题的办法，让维权变得更简单。
原文链接：
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内容审核：陈博扬律师
来源：头条-来硕说案|开发商偷拆，律师出马助维权，
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