征收过程中,签拆迁补偿安置协议，不能立口头协议、签空白协议,征收安置补偿协议几人签字:今日拆迁法律话题

随着经济的发展，征收已经成为一种常见的现象。而在整个征收过程中，签订了补偿安置协议说明征收双方就补偿问题已经达成一致意见。拆迁补偿安置协议上的每句话都影响着被拆迁人合法权利的实现，必须谨慎对待，但在实际操作中，很多征收协议是有瑕疵的，被征收人一旦签订了这样的协议，很可能会侵害自身利益。

那么，签拆迁补偿安置协议，需要注意哪些事项？

(一)主体不符不签

为了保障企业主的合法权益，签订拆迁补偿安置协议时，对方一定要是拆迁人，具有法定主体资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行协议的风险。例如拆迁指挥部、拆迁办公室、拆迁工作领导小组之类的机构，并不具备法人的主体资格！都属于临时成立的拆迁组织，一旦拆迁结束即解散，更不要说以后履行协议了。对于这点，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法实施条例》中都有明确规定。

(二)内容不确定慎签

这类问题主要集中在以下几个方面：

1，房屋回迁时间不定。

2，异地安置房屋交付时间和安置地点不明。

3，违约责任没约定。

（三）不能签空白协议

协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、征收补偿方式的选择（货币补偿金额、安置房的位置、面积）、搬迁期限和方式、搬迁补助费和临时安置补助费、违约责任等内容。

（四）不能立口头协议

口说无凭，立字为据，在签拆迁补偿安置协议时，被拆迁人需要仔细阅读拆迁协议的内容，看看征收部门承诺的补偿有没有落实到拆迁协议上，拆迁部门的承诺只有落实到书面上，才能保障自身利益不受侵害。

征收过程中真的是有很多方面需要注意，一个拆迁协议，就有这么多要注意的地方，形容被拆迁人“在刀尖上跳舞”也不为过。还是建议广大被拆迁人，遇到拆迁问题还是应该选择专业的律师。

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内容审核：苗佳律师

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