征收过程中,提高拆迁补偿款的方法有哪些房屋评估报告不符实际,如何提高拆迁评估找北京农权律师:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:43 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：征收过程中,提高拆迁补偿款的方法有哪些房屋评估报告不符实际，现如今拆迁已经不是什么稀罕事了，被征收的过程中，拆迁人最关心的就是补偿问题，只要补偿给到位了，或许对其他细枝末节就不会计较了。在房屋拆迁前，首先要做的就是对房子进行评估，现实生活中

现如今拆迁已经不是什么稀罕事了，被征收的过程中，拆迁人最关心的就是补偿问题，只要补偿给到位了，或许对其他细枝末节就不会计较了。在房屋拆迁前，首先要做的就是对房子进行评估，现实生活中，对于房屋的评估往往是政府实行“一刀切”的规定，政府说评估多少，就是多少。这样对于我们大家来说就是很不合理的。当然，评估只是影响补偿款高低的一个因素。那么提高拆迁补偿款的方法有哪些？

1、房屋评估报告不符实际，要求重评。

评估公司的评估人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中，与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估。收到评估报告不满时，要及时与评估机构进行沟通或提起行政复议。

2、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱。

由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段，如，申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。

3、拍摄照片和视频作为证据。

拆迁前后的现场照片、录音、录像等视听证据，能直接证明被拆迁人受到哪些损失。以此为依据，根据相关评估标准进行评估，并计算出补偿数额。如果这方面的证据不全，可能补偿数额也会缩水。例如对拆迁现场的损毁建筑、物品、实施拆迁人员等，拍摄大量高清照片和录音录视频。如果有暴力强拆或伤害被拆迁方人员生命健康的行为，更要妥善留存相关证据。其实，在收到拆迁关停通知的时候，就要在厂区各个角落拍摄高清照片和视频，将来被拆迁之后，哪些建筑物损毁，哪些设备和物品损失，也就有法律依据了。与此同时，也要随时准备拍摄和收集“将要发生的实施拆迁”证据。

4、集体维权中的被征收人要团结一致，共同进退。

在征地拆迁过程中，势单力薄的个人无论从实力还是心理上都是无法与之抗衡，多数被征收人团结起来，增强了维权的信心和力量。只有团结协作，齐心协力才能最终取得成功。

5、被实施拆迁时及时报警，出警记录可作为依据。

房屋被拆，被拆迁人处于被动地位，但可以报警，因为被拆迁人报警了，可以调取当日出警记录，证明确实有拆迁的行为，被拆与损失有因果关系，也会因此争取到相应补偿。

以上是提高拆迁补偿款的方法，希望可以帮到大家，但还是建议广大被拆迁人，遇到拆迁问题还是应该选择专业的律师。