企业拆迁不给停产停业损失补偿那可不行法定的！如何计算看这里:今日拆迁法律话题

企业拆迁不给停产停业损失补偿？那可不行法定的！如何计算看这里

前言：企业面临拆迁，停业停业损失是补偿款中很重要的一部分，那么法律对于停产停业损失究竟是如何规定的？停产停业损失究竟应该如何计算呢？

相关法律法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法条解析

根据《征收条例》的上述规定，不难得出以下结论：

（1）停产停业损失属于房屋征收补偿的重要组成部分之一；

（2）停产停业损失的具体计算标准须依照各省、自治区、直辖市自行制定的办法进行，全国并没有通行的计算标准。因此要确定停产停业损失的具体补偿数额，首先要找到各地相应的地方性法规和规章，建议各位被征收人在遇到具体问题时咨询专业律师。

以浙江省为例，《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条第一款具体规定：“征收非住宅房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。补偿的标准不低于被征收房屋价值的百分之五，具体标准由设区的市、县（市）人民政府规定。”

浙江省金华市则又作出了更为细致的规定，即《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》第三十四条第一款规定：“征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的百分之五计算。”

（3）《征收条例》对如何确定停产停业损失的补偿作出了原则性规定，即根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

两个重要问题

问：停产停业损失适用于哪些被征收房屋？

答：按照用途不同，可以将房屋划分为“住宅”和“非住宅”两类，停产停业损失补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。一般而言，经营性用房的认定需同时具备三个条件：（1）房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑；（2）具有合法、有效的营业执照且载明的住所为被征收房屋；（3）已办理税务登记并具有纳税凭证。

问：停产停业损失的大致补偿范围是什么？

答：停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，具体包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用，企业的利润以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾同业同类生产经营行业市场收益情况予以确认。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-企业拆迁不给停产停业损失补偿那可不行法定的！如何计算看这里，

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