在圣运新闻|德州:开发商拆迁后不给房21户回迁户苦等6年无果,开发商不给拆迁户房子怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-11 00:25 | 编辑:圣运律师 | 浏览:135

摘要：在圣运新闻|德州:开发商拆迁后不给房21户回迁户苦等6年无果，据山东圣运视台齐鲁频道《拉呱》报道，山东德州的A从买了新房就一直盼着房子盖起来，盼了六年多，新房终于盖起来了。可让A气愤的是，房子盖起

据山东圣运视台齐鲁频道《拉呱》报道，山东德州的A从买了新房就一直盼着房子盖起来，盼了六年多，新房终于盖起来了。可让A气愤的是，房子盖起来，却没有他的。

　　记者在一个小区内见到了A，A正面对着一栋楼一脸的无奈。“本来是我们的房子，现在开发商卖掉了，眼睁睁地看着房子让别人住上了，我们何时能住上新房？”A好几次看着眼前的楼房发呆，三楼东户原本属于他的房子，现在却成了别人的新家。

开发商拆迁，答应两年后交房

　　A告诉记者，五年前圣运圣运有限公司委托统建公司拆迁，这里21户一百多人都搬出去租房子住了。五年前，马路右边还不是高楼，而是一片老工厂的宿舍区，A和20户邻居就住在这里。2009年这里卖给了开发商，准备建造楼，拆迁委托协议、房屋拆迁补偿协议、安置协议A手里都有，上面写着两年后按平方数回迁置换，一平方换一平方。

　　拆迁委托协议写的清清楚楚，由开发商圣运公司负责拆迁户的回迁安置，而且要准备好足够数量的回迁安置房。后来，21户拆迁户签了一个内部购房协议，新房是几号楼几单元几户写的清清楚楚，就等两年后搬过去了。

　　市民B也告诉记者，当时大家都高兴得不得了，就拆迁了，三天就拆完了。到现在六年了，开发商不承认了。说好两年后交房，两年后房子建好了，可开发商却改了口，死活不给房子，直到去年才点了点头。

　市民C告诉记者：”后来开发商给我们改了高层，而且给的高层也是中间那种中户，不透风不好卖的房源。这样我们也认了，把中间的差价也都交上了，开发商现在还是不履行协议，不给我们房子。

　　现在A他们是无计可施了，因为该交的钱都交上了，该补的差价也补上了，手里攥着各种协议和合同，但就是拿不到房。

　　A：“现在房子建好了，我们回迁户一套也没有了，人家的新房天天在卖着，我们都租房子住呢。”

收走购房合同，开发商啥意思？

　　开发商拿了地，建了房，卖了楼，21户居民却至今租房住，开发商到底是怎么想的呢？最后，记者来到嘉泰尚城国际售楼处。售楼处的工作人员称，如果签了购房协议居民手里应该有合同。可被拆迁的居民表示，两份合同都在开发商手里，拿走盖章就一直没送回来。售楼处工作人员说：“他们是和别人签的拆迁协议，从我们这买房，他们如果给我们交完钱，我们肯定会给他们签合同的。”可拆迁协议上写的明明白白，就是圣运公司，按照工作人员的说法，他们不交房是因为对方还没交钱，为了了解事情真相，记者又来到了新湖街道办事处。

起诉赢了，开发商依旧不交房

　　办事处工作人员说，街道办一直在协调这件事，并且和开发商签订了团购协议，而且把所有购房款都交清了。说着，拿出一份法院判决书。市民C说：“我们起诉了，也已经胜诉了，圣运集团需要给我们履行房子，但他们不履行。”

　　原来，拆迁户已经将开发商告到法院，法院认定，拆迁户已经履行了全部义务，被告圣运公司作为拆迁人，必须履行安置义务。但是，对这个判决，圣运公司不服，提出了上诉。

　　不管怎么说，拆了人家的房子，对方也交了钱，应该给对方回迁安置房，作为开发商要讲求信誉。