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圣运律师|拆迁补偿安置协议别乱签,签了可能就没救了,拆迁补偿安置协议范本:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运律师|拆迁补偿安置协议别乱签,签了可能就没救了, 咨询拆迁问题,律师都会问起有没有签协议,这里的协议说得就是拆迁补偿安置协议。它实际上是是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,是拆迁人与被拆迁人、房

咨询拆迁问题,律师都会问起有没有签协议,这里的协议说得就是拆迁补偿安置协议。它实际上是是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。那这个协议真的有那么重要吗?为什么律师这么在意签没签字?

因为协议这个东西一旦签了字,只要双方当事人具有法律规定的主体资格,协议本身内容符合法律的规定,签订的方式手段合法,那么就会认定为是有效力的合同。意思是,我们国家充分保护当事人的意思自治,只要是你自愿签订的合法协议,即便实际上可能会有一些不公平,法律也会认定协议有效。这个时候双方就都受到协议的限制,被拆迁人想要反悔都来不及。

所以在签订拆迁安置补偿协议的时候,被拆迁人一定要稳住。首先,空白协议是肯定不能签的,有些拆迁方会冒险只给口头承诺然后就让被拆迁人签字,回去之后添加的协议内容往往对被拆迁人十分不利。所以被拆迁人自己要小心,俗话说的好,口说无凭,想钱协议一定要看到白纸黑字才行。

说起白纸黑字,被拆迁人还得留心看一眼协议的内容,一般来讲内容包含着这些内容:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。

圣运律师|拆迁补偿安置协议别乱签,签了可能就没救了

这里边缺少任何一项,都有可能会造成被拆迁人的损失。如果觉得看这些内容有困难,我们建议被拆迁人请律师看完之后再签。实在是没有条件请律师的,也要充分和家人进行沟通仔细斟酌之后再提笔签字。而且签订的时候最好是有旁人在场,签完记得顺手写下签订的日期,这样更有利于保护自己的权利。

还有一些拆迁人会在签协议之前索要房屋产权证、土地使用证等,这个时候被拆迁人不能轻易拿出属于自己的有利证据。实践中有的被拆迁人因为信了拆迁人的话,导致后来出现纠纷自己手里没有证据,只能像热锅上的蚂蚁一样急的团团转。

除了这些,还有一种情况是协议签完了,但是拆迁人全都自己拿走了。这种情况下被拆迁人手里什么都没有,跟空白协议的情况也没什么区别,一旦日后有什么安置补偿没有落实到位,被拆迁人一点保障都没有。所以签协议不仅要小心谨慎,而且要保证自己签完之后拿到一份协议原件。

总而言之,被拆迁人签协议的时候要小心谨慎,看好再签,看准再签,以免后患无穷。

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拆迁补偿安置协议的签署

拆迁补偿安置协议范本

拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容?

拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序

拆迁补偿安置协议注意事项

拆迁安置补偿协议书成立及生效问题

拆迁补偿安置协议的效力

拆迁补偿安置协议范本

拆迁安置协议范本

拆迁补偿安置协议的法律性质

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