-->

圣运律师|还不会看评估报告吗这篇文章教会您,评估报告不合法看这几点:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:2
摘要:圣运律师|还不会看评估报告吗这篇文章教会您, 房屋价值评估征地拆迁必不可少的一个程序,也是征地拆迁中获得补偿的重要依据。但是很多老百姓没有法律基础,不懂评估的规定,所以自己也不知道该怎样面对评估这件事,

房屋价值评估征地拆迁必不可少的一个程序,也是征地拆迁中获得补偿的重要依据。但是很多老百姓没有法律基础,不懂评估的规定,所以自己也不知道该怎样面对评估这件事,就算自己不满意评估结果,也只能不情不愿的签字。今天小编就教大家怎么应对拆迁中的价值评估。

首先,房屋价值评估通常是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估和确定。意思也就是说,评估并不是由拆迁人进行的,而是有资质的评估机构来做的。

那什么叫做有资质呢?评估机构必须是依法设立的,而且评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。而且评估的工作人员也得有相应的资质才行,比如房地产估价师需要有房地产估价师注册证书。按照我国法律规定,如果房地产估价师没有经过注册就进行估价活动,是要被罚款并依法承担赔偿责任的。

圣运律师|还不会看评估报告吗?这篇文章教会您

其次,评估得符合法定的程序。根据我国相关法律的规定,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,调查被征收房屋状况,拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料,做好实地查勘记录,并妥善保管。实地查勘记录上需要有房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师的签字或者盖章确认才可以。

接下来,老百姓要学会看评估得出的结论,也就是评估报告。价值评估报告需要写明被评估对象、评估实物的状况、评估方法以及评估价格是怎样计算出来的这一系列的东西,不能只写一个价格。而且房屋的价格在不同的时间内可能会有上下的波动,所以老百姓还得注意评估时点,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。如果发现评估数额与当时实际的房产价格差额过大的话,一定要及时采取相应的措施。

最后,如果老百姓对评估报告中对面积、产权性质的认定等有问题,或者对评估的价格不满意,要及时采取相应的措施。比如在收到评估报告之日起10日内,向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题。如果老百姓对复核结果还是有异议,可以在收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。如果还是不满意,最后还有一条诉讼的途径可以走。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

评估的怎么样

评估报告不合法看这几点

评估报告有法律效益吗

评估报告有法律效力吗

评估报告不签字是做认可吗

评估报告有用吗

评估报告不合理怎么办?

评估报告不合法看这几点

评估公司出评估报告有时效规定吗

评估好做吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

只有看懂这篇文章,城中村改造补偿才有底气

内容审核:王学棉律师

来源:头条-圣运律师|还不会看评估报告吗这篇文章教会您,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/14198.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿,【摘要】因征收拆迁,原告的涉案房屋被拆除后,生效的法院判决书认定该行政行为违法,原告申请行政赔偿,被告作出行政赔偿后,原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

2024-07-08

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04