遇到宅基地拆迁纠纷该如何应对处理？分户后应如何申请宅基地：今日在线强拆评估法律咨询
一、遇到宅基地拆迁纠纷该如何应对
1.协商
协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。
2.调解
争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。
3.行政裁决
人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。
4.行政复议或行政诉讼
对于宅基地非权属争议纠纷的处理，如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷，不牵涉宅基地确权问题的，争议双方可以直接向人民法院起诉;对协商无法达成一致意见的，可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉。
二、分户后应如何申请宅基地
可以按照以下流程申请宅基地：
1.到村委会申请宅基地；
2.村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3.申请人提交身份证明等申请材料；
4.工作人员到场勘测；
5.符合规定的，核发宅基地使用证。
三、宅基地征地补偿协议怎么写
北京圣运律师提醒您，宅基地征地补偿协议，首先是在正文的正中间明确题目的标题;然后是明确甲方和乙方的详细信息，一般是身份信息、住址以及联系人;再然后是明确拆迁的详细情况;最后双方进行签字即可。
但需要注意的是，征收补偿协议的主体一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的规划，不是民事法律规划，而是行政规则，故该协议的性质属于行政合同。
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内容审核：刘佳律师
来源：中国法院网-遇到宅基地拆迁纠纷该如何应对，分户后应如何申请宅基地
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