圣运律师｜厂子经营的好好的，土地要被村里收回怎么办,土地被村上收回怎么办:今日拆迁法律话题

老李家的厂子在村里经营了很多年，现在村里说要收回去建小学，但是没说给不给赔偿。老李现在也不知道怎么办了。

首先，老李租的土地属于村集体经营性建设用地，用来建厂是没有问题的，老李也有相关的手续，肯定是这个厂子的合法所有权人。那么村里有权把这块地收回去吗？

圣运律师｜厂子经营的好好的，土地要被村里收回怎么办？

为了为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。因此村集体经济组织在经过原审批用地的政府批准后看，是可以收回老李厂子所在的土地的，但是必须要对对土地使用权人应当给予适当补偿。具体的补偿依照双方签订的书面合同办理。

因此，我们在要提醒各位集体经营性建设用地的使用权人，一定要注意合同的签订，内容包括：土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。并且集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。

也就是说，村集体经济组织未来公共利益是可以收回集体经营性建设用地的，但是必须要按照合同约定，给使用权人合理补偿。

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内容审核：冯立影律师

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