经批准备案的养殖场可以建设住宅吗,经批准备案的养殖场可以建设住宅吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 16:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：经批准备案的养殖场可以建设住宅吗，经批准备案的养殖场可以建设住宅吗？今天小编主要给大家介绍一些生产设施用地的相关规定，实践中有些人通过合法手续取得了生产设施用地的使用权，但是在生产设施用地上建造的建筑

经批准备案的养殖场可以建设住宅吗？

今天小编主要给大家介绍一些生产设施用地的相关规定，实践中有些人通过合法手续取得了生产设施用地的使用权，但是在生产设施用地上建造的建筑物被认定为违建拆除了。那么在生产设施用地上建造什么样的建筑物是合法的呢？

一、什么是设施农用地？

根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定，设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。据此，设施用地包括生产设施用地和附属设施用地两种。

二、如何获取设施农用地的使用权？

获得设施用地需要三步：用地者向镇政府申请，乡镇府审核后报县政府、县政府审核同意。下面小编分别介绍每个过程，以张三想要建设养殖场为例。

第一，用地者申请。张三要先通过土地流转的的方式获得土地的使用权，并就土地的使用以及终止使用后的复垦等内容签订土地流转协议。同时，要针对该地的建设项目写出方案，包括建设地点、用地面积、数量、标准等。然后拿着用地协议和建设方案向乡镇政府提出申请。

第二，乡镇府申报。张三提交材料后，乡镇府要根据相关规定进行审核，符合设施农用地管理的，乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核；不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。

第三，县级人民政府审核出结果。县政府组织农业部和国土资源部门进行审核，审核内容包括：（1）农业部门重点审核设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及张三的农业经营能力和流转合同；（2）国土资源部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。符合规定要求的，由县级政府批复同意。

三、不符合设施用地要求的如何处理

根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定，擅自改变设施农用地的用途用于非农业建设的，或者是擅自扩大用地规模的，应当予以及时制止，责令限期纠正和整改。对于逾期不予纠正和整改的，要依法做出行政处罚，恢复土地原状。

以上是关于设施农用地的相关法律规定，希望可以帮助到有需要的朋友！