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养殖场征收赔偿标准,养殖场被征收怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-10 09:03:30
作者：
圣运律师
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养殖场征收赔偿标准，养殖场征收赔偿标准主要包括以下几个方面：一、土地补偿费依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。养殖场征用土地的土地补偿费，根据土地类型和年产值的不同而有所差异。如征用鱼塘、藕塘

养殖场征收赔偿标准,养殖场被征收怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、养殖场征收赔偿标准

养殖场征收赔偿标准主要包括以下几个方面：

一、土地补偿费

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。养殖场征用土地的土地补偿费，根据土地类型和年产值的不同而有所差异。如征用鱼塘、藕塘、养殖场等土地，按照该土地年产值的五倍计算。

二、青苗和附着物补偿费

青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算，能收获的不予补偿。对于养殖场内的多年生经济林木，如果可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。

附着物补偿包括房屋拆迁补偿和养殖场其他设施补偿。房屋拆迁按房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿。养殖场内的其他设施，如农田水利工程、机电排灌设施、水井、人工鱼塘等，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

三、停产停业损失补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的停产停业损失，征收方应给予补偿。对于养殖场而言，如果具有合法的养殖手续和营业执照，且因征收导致停产停业，可以根据实际产值情况获得相应的停产停业损失补偿。

四、设备折旧及搬迁补偿

养殖场内的设施设备在征收过程中需要进行评估，征收方应根据设备折旧情况给予补偿。同时，对于养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费，征收方也应予以补偿。

五、禽畜出清补偿

禽畜出清补偿是针对养殖场内存栏禽畜的补偿。这一补偿一般按照存栏禽畜的大小和种类进行，确保养殖场主在征收过程中不会因禽畜损失而遭受经济损失。

综上所述，养殖场征收赔偿标准涉及土地补偿费、青苗和附着物补偿费、停产停业损失补偿、设备折旧及搬迁补偿以及禽畜出清补偿等多个方面。具体补偿金额和方式需根据当地政策和实际情况确定。

二、农村养殖场被征收赔偿标准

法律分析：对于不同地区、不同面积、不同经营状况的养殖场补偿标准均有不同，目前我国对此无统一标准。养殖场因其具有商业性质的特点，补偿标准一般要高于普通的耕地，且补偿项目也较一般耕地或宅基地房屋要多，即在一般补偿项目的基础上还需要进行停产停业、设备迁移、养殖舍等前期投入成本进行补偿；另外，养殖场在大多数情况下会带来十分客观的经济效益，是被征收人的主要经济来源，这也是其补偿费用较高的原因。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、养殖场被征收怎么赔偿

一、养殖场被征收怎么赔偿

1、养殖场被征收需要的赔偿如下：

（1）设备折旧及搬迁的补偿，当事人在对养殖场内的设施设备评估后可以进行折旧的补偿；

（2）养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿；

（3）禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、什么情况下可以征收土地

因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。