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随着城市的飞速发展，房价的增长也成了每一个需要在城市安家的家庭的心病，越来越多的人选择通过贷款买房来安家生活，那么如果有房贷的房子遇到了拆迁，应该怎么办呢？

首先，我们要了解一下房贷，房贷通常是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，在提交材料和银行审核后，银行就会向购房者承诺发放贷款，并与购房者所订立的抵押贷款合同。因此，银行就是债权人和抵押权人。

当有房贷的房子遇到拆迁的时候，被拆迁人一定要第一时间通知银行，与银行就抵押行为进行协商。通常情况下，被拆迁人可以和银行以其他财产为抵押签订，重新签订抵押贷款合同，也可以直接支付款项，清除债务，解除抵押合同。那么征迁人就可以根据双方协商出来的结果，发放该笔补偿款。如果双方没有办法形成一致，那么征迁方就要更为慎重一点。对于选择货币补偿的被拆迁人，征收方可能会暂时不支付拆迁安置补偿费用，在争议解决后支付。对于选择产权置换的被拆迁人，则可以让双方重新签订抵押协议，以置换来的房屋为抵押。

因此，在有房贷的房子遇到拆迁的时候，一定要第一时间通知银行，妥善协商，因为这个问题是没有办法逃避的，如果最后出现了问题，不但要还钱，还可能影响征信，得不偿失。

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-有抵押的房子被拆迁，应该怎么办呢，

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