圣运律师｜签订补偿安置协议时，应当注意什么问题,补偿安置协议书:今日拆迁法律话题
按照法律规定，实施房屋拆迁的在房屋拆迁之前需要跟被拆迁人签订房屋安置补偿协议，才能进行下一步房屋的拆迁工作。因此，在房屋拆迁中，安置补偿协议对被拆迁人至关重要。不过，农村拆迁的，被拆迁人以农民居多，他们对安置补偿协议并不了解，经常会被村委会忽悠签了补偿协议。为此，小编在接到村民们被骗签了协议时也是非常生气，但是已经签了的协议毕竟不那么好维权。所以，今天小编就给大家讲讲签协议时我们要注意什么。
首先，被拆迁人要注意签订的协议主体，也就是与我们签合同的人是谁。根据《土地管理法》第二十五条规定，征收补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。体现在拆迁补偿协议上面就是协议上约定的另一方当事人是当地的市、县级人民政府。如果不是的话，则可能拆迁行为存在不合法的情况，因此针对主体不是当地市县级人民政府的协议，村民们要格外注意了，一定要问清楚再签字，防止被某些部门“套路”了。
圣运律师｜签订补偿安置协议时，应当注意什么问题
其次，被拆迁人要注意协议的内容。按照法律规定，安置补偿协议需要明确、具体，协议内需要将相关补偿事项都约定清楚，其中包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
被拆迁人要通读协议全文，首先看协议内以上事项是否都有规定，规定的是否具体；其次，协议中各项的约定是否合理合法，比如说安置补偿金额是不是能够保证被拆迁人的原有生活水平不降低，搬迁临时安置费是多少，周转用房的地点、面积、居住环境、违约责任等。另外，小编要提醒选择产权置换的农民朋友们，要看一下安置房的房屋面积，问一下约定的房屋面积是套内面积即居住面积，还是包括公摊面积在内的建筑面积。如果没有约定的，可以跟对方协商补偿约定，以保证我们拿到了安置房的套内面积不低于原有的房屋面积。
第三，协议的原件一定要保留，切勿丢失。有些拆迁单位在签订完协议后可能会给协议做些“手脚”，为了防止这类事件出现，被拆迁人一定要保留协议原件，以便维权时作为有力的证据。
综上所述，签协议也是要审慎的。如果有问题的话，可以咨询律师，圣运确协议内容并满意后再签字最好！
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内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-圣运律师｜签订补偿安置协议时，应当注意什么问题，
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