房子拆迁，怎样才能获得停产停业损失,房子拆迁,怎样才能获得停产停业损失呢:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 00:13 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：房子拆迁，怎样才能获得停产停业损失，小李家买了一套商住两用的房子作为工作室，主要是做工艺品的，现在房子要进行拆迁了，那小李可以获得停产停业损失吗？首先，通常企业因为拆迁要获得停产停业损失需要满足三个条

小李家买了一套商住两用的房子作为工作室，主要是做工艺品的，现在房子要进行拆迁了，那小李可以获得停产停业损失吗？

首先，通常企业因为拆迁要获得停产停业损失需要满足三个条件，一是需要是合法房屋；二是有合法的经营手续；三是确实因为征收导致停产停业。

第一．房子是合法房屋，合法房屋主要是指有合法的权属证明，例如土地使用权证、房产证等。或者是征收主体经调查后认定的合法建筑。

同时，停产停业损失对于房子的用途和性质也是有规定的，通常情况下，非住宅才可能涉及到停产停业损失。像是小李这样商住两用的房子，需要看实际用途，例如小李家是用来做工艺品的工作室，因此可以看做是非住宅。

第二，需要有合法的营业手续，例如工商营业执照、税务登记证以及其他有关许可证件，有些地方还需要纳税证明。

第三，确实因为征收行为而停产停业造成了损失，例如小李家因为征收，导致目前没有办法继续进行工艺品的制作。

那么如果房子本身是住宅后来用来开饭店、超市等进行商业经营可以获得停产停业损失吗？这个需要根据各地方的安置方案和实际情况来看，部分地区是会在满足一定的经营时间和纳税证明的情况下，给予部分补偿的。

停产停业损失要怎么进行补偿呢？这个也要看具体的补偿方案，停产停业损失的补偿大致可以分为五种：一是根据房屋面积折合计算停产停业损失；二是根据企业营业收入计算停产停业损失；三是通过房屋价值计算停产停业损失；四是根据营业年限进行计算停产停业损失；五是通过价值评估确定停产停业损失。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-房子拆迁，怎样才能获得停产停业损失，

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