房屋被强拆后房价上涨，赔偿多少合理,房子遭强拆仅获6900元赔偿:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:27 | 编辑:圣运律师 | 浏览:125

摘要：房屋被强拆后房价上涨，赔偿多少合理，房屋被强拆后房价上涨，赔偿多少合理？以前小编写过不少关于违法强拆要赔偿的文章，相信一直关注小编的朋友应该大体了解了，那么小编想问一下，大家知道房屋被违法强拆后，房价

房屋被强拆后房价上涨，赔偿多少合理？

以前小编写过不少关于违法强拆要赔偿的文章，相信一直关注小编的朋友应该大体了解了，那么小编想问一下，大家知道房屋被违法强拆后，房价翻了两倍，此时应该怎么赔偿吗？下面小编就此谈一谈自己的看法。

一、案情简介

2018年7月，某市政府因举办某博览会，决定对吴某所拥有的住宅进行征收，在双方协商安置补偿协议之时，因吴某对安置房的地理位置不满意，所以一直未达成协议。2018年9月5日，市政府依据《补偿条例》的规定，对其下达了安置补偿决定及限期搬迁书。吴某对该决定和搬迁书均表示不服，于2018年9月10日向有管辖权的人民法院提起诉讼。由于工期紧张在诉讼过程中，征收部门擅自将吴某的房屋进行强拆。由于该博览会的关注度在世界范围内都很高，所以一时间，该地段的房屋价格翻了一倍，因此吴某在诉讼中，又增加了诉讼请求，主张按照涨价后的房屋价值赔偿其所受到的损失。法院对此是否应当支持呢？

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二、律师诊断

当房屋征收部门违反法律规定，对被征收人的房屋进行强拆，由于被拆的房屋已经灭失，所以在对待该房屋的赔偿问题上，应当以能够恢复原状的标准来确定赔偿数额。也就是说，应当按照判决时用同地段·相同区位、相等条件的房屋价格确定赔偿的数额，从而区分出征收补偿与强拆侵权赔偿的不同之处，以警醒违法强拆责任主体。

三、律师说法

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二中七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”

《国家赔偿法》第四条规定：“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

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（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；(四)造成财产损害的其他违法行为。

此外，第三十二条规定：“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。”第三十六条规定：“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；（五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款，变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金；（六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；（七）返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息；（八）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

以上法律规定是该案涉及的相关法律条款，根据上述规定房屋已经被强拆，不能回复恢复原状，应当按照损坏程度给予相应的赔偿金。

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