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养殖厂房拆迁赔偿标准,养殖场拆迁的赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-20 17:15:39
作者：
圣运律师
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养殖厂房拆迁赔偿标准，养殖厂房拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：一、被征收养殖厂房价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收的养殖厂房价值应得到补偿。这通常基于厂房的实际价值，可能涉及到厂房的建筑成本、使用年限、维护保养情

养殖厂房拆迁赔偿标准,养殖场拆迁的赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、养殖厂房拆迁赔偿标准

养殖厂房拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：

一、被征收养殖厂房价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收的养殖厂房价值应得到补偿。这通常基于厂房的实际价值，可能涉及到厂房的建筑成本、使用年限、维护保养情况等因素。

二、搬迁及临时安置的补偿

由于拆迁导致的搬迁和临时安置费用，也应得到相应的补偿。这可能包括搬迁设备、动物、生活用品等的费用，以及在新地点临时安置的费用。

三、停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，因征收房屋造成的停产停业损失，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。对于养殖场来说，这可能涉及到养殖周期、市场行情、预期收益等因素。

四、各类搬迁费用及其他相关费用

这包括搬迁过程中可能产生的各种费用，如运输费、装卸费、保险费等。此外，还可能包括解聘员工的补偿费用等。

总的来说，养殖厂房拆迁赔偿标准应综合考虑多个因素，包括厂房价值、搬迁及临时安置费用、停产停业损失以及各类搬迁费用等。具体补偿标准可能因地区和政策差异而有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。

二、养殖场拆迁赔偿标准

养殖场拆迁赔偿标准如下：

1、土地补偿

（1）征用耕地、蔬菜地，根据国家相关规定的价格政策，按照该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；

（2）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍计算；

（3）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍计算；

（4）征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予相应补偿；

（5）征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

2、青苗和附着物补偿费

（1）青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，如果可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，如果由用地单位给予合理补偿或作价收购；

（2）房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；开始协商征地后突击抢栽和违章建筑物的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；

（3）农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给予迁移费或补偿费。

农房拆迁补偿项目：

1、宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

2、被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

综上所述，农村房屋拆迁补偿一般是货币作为补偿的，但是根据所拆迁的房屋性质不一样，所以房屋拆迁补偿标准也是不一样的。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

三、养殖场拆迁的赔偿标准

法律分析：养殖场拆迁的赔偿标准没有统一的价格。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。