拆迁房屋宅基地一般多少钱一平怎么赔偿,宅基地拆迁标准一平米房子可以补偿多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁房屋宅基地一般多少钱一平怎么赔偿，拆迁房屋宅基地的赔偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。具体赔偿方式和标准如下：一、宅基地补偿宅基地补偿主要针对的是宅基地的使用权。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿一般归村集体所有。宅基地补偿

拆迁房屋宅基地一般多少钱一平怎么赔偿,宅基地拆迁标准一平米房子可以补偿多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁房屋宅基地一般多少钱一平怎么赔偿

拆迁房屋宅基地的赔偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。具体赔偿方式和标准如下：

一、宅基地补偿

宅基地补偿主要针对的是宅基地的使用权。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿一般归村集体所有。宅基地补偿的方式一般有两种：

货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米进行补偿。具体金额会参照当地普通住宅指导价以及一定时间、一定区域内的普通商品房住宅均价等因素综合确定。

置换补偿：在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。

二、房屋补偿

房屋补偿是对村民私有房产的补偿，因此这部分补偿归村民所有。房屋补偿一般采用货币补偿的方式，计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，宅基地区位补偿价会参照当地普通住宅指导价确定，而被拆迁房屋重置成新价则是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。

总的来说，拆迁房屋宅基地的赔偿标准并没有全国统一的具体数额，而是会根据不同地区、不同时间以及具体的拆迁政策而有所差异。因此，在实际操作中，被拆迁人应当充分了解当地的拆迁政策和补偿标准，以维护自己的合法权益。

另外，值得注意的是，无论是宅基地补偿还是房屋补偿，都应当严格依据法律规定进行，确保被拆迁人的生活水平不降低。如果被拆迁人对补偿安置标准不满意，可以通过行政复议或行政诉讼等法律程序来维护自己的权益。

二、拆迁宅基地怎么赔偿

法律分析：农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准，但是要求保障被在征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障、居住条件有改善。被征收人就重新划拨宅基地、提供安置房、货币补偿等三种补偿方式进行选择。

涉及到具体的补偿标准和方案，每个地区都会根据每个地区的政策，结合项目来去确定补偿安置条件和方案，但大多数都低于当时的市场价值。所以，我们要维护自己的自身权益，争取按照法律规定来获取合理补偿。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费等等。

三、宅基地拆迁标准一平米房子可以补偿多少

法律分析：宅基地拆迁标准一平米房子的补偿价格=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

法律依据：《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。