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如何确保征地补偿款的及时支付?,需要如何确保征地补偿到位:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-09 05:22:42
  • 作者:

    圣运律师
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如何确保征地补偿款的及时支付?,法律分析:在征地过程中,补偿款的支付需遵循相关法规和规定。《中华人民共和国土地管理法》明确了土地征用应当给予被征收人土地补偿、安置补助等费用的规定,同时也规定了征收单位应当按照法定程序依法及时给付土地征收补偿

如何确保征地补偿款的及时支付?,需要如何确保征地补偿到位:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、如何确保征地补偿款的及时支付?

法律分析:在征地过程中,补偿款的支付需遵循相关法规和规定。《中华人民共和国土地管理法》明确了土地征用应当给予被征收人土地补偿、安置补助等费用的规定,同时也规定了征收单位应当按照法定程序依法及时给付土地征收补偿款。除此之外,相关的行政法规、地方规定等也对征地补偿款的支付进行了相应的规定。

法律依据:

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十条:“土地征用应当给予被征收人土地补偿、安置补助等费用。”

2.《中华人民共和国土地征收与补偿条例》第三条:“被征收人按照法定程序依法应当给付的土地征收补偿款,应当及时支付。”

3.《中华人民共和国行政复议法》第二十二条:“申请人凭复议决定书向支付机关申请支付,支付机关应该在30日内支付。”

二、征地补偿费支付方式

征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

一、在我国关于征地补偿费由谁付?

政府支付

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

一、征地补偿费计算方法

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、需要如何确保征地补偿到位

补偿没到位可以拒绝供地,土地征收是先给予补偿后再征收的,所以征收补偿不到位,被征收人有权拒绝土地征收,不提供征收的土地。

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

对于土地征收的相关顺序是首先需要由征收的单位发出通知到被征收人,然后与被征收人进行协商一致以后,再签订征收协议,并且需要在约定的期限以内将款项支付到位以后,被征收人才会供地,如果款项没有到位,被征收人是可以拒绝提供土地的。

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内容审核:张小华律师

来源:中国法院网-如何确保征地补偿款的及时支付?,

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