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农村搬迁只有户口,没有宅基地怎么办,户口迁走了,老家的宅基地还有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-22 01:10:04
  • 作者:

    圣运律师
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农村搬迁只有户口,没有宅基地怎么办,农村搬迁只有户口没有宅基地的处理方法如下:一、向当地村委会或乡政府咨询宅基地政策咨询是否需要提供宅基地。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经

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一、农村搬迁只有户口,没有宅基地怎么办

农村搬迁只有户口没有宅基地的处理方法如下:

一、向当地村委会或乡政府咨询宅基地政策

咨询是否需要提供宅基地。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此,搬迁户可以向当地村委会或乡政府咨询宅基地政策,了解是否需要提供宅基地。

询问替代方案。如果当地政策规定需要提供宅基地,但搬迁户没有宅基地,可以咨询是否可以代替提供其他资产,如缴纳土地出让金等,以满足政策要求。

二、申请宅基地

提出申请。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果搬迁户符合申请宅基地的条件,可以向所在集体经济组织提出申请。申请时需要提供户口簿复印件、集体土地使用权证书等相关材料。

等待审批。申请宅基地需要经过村民小组、村委会审查同意,并由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定。最终需要报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准。

三、其他可能的解决方案

借用或租赁宅基地。如果以上方法都无法解决问题,搬迁户可以向亲戚朋友借用宅基地,或者通过租赁等方式获取宅基地,以满足搬迁需求。但需要注意,这种方式可能存在一定的法律风险和不稳定性。

咨询专业律师或政府相关部门。如果搬迁户对宅基地政策存在疑问或困惑,可以向专业律师或政府相关部门咨询,以获取更详细、专业的解答和指导。

综上所述,农村搬迁只有户口没有宅基地的情况下,搬迁户可以通过向当地村委会或乡政府咨询政策、申请宅基地或其他可能的解决方案来处理问题。具体处理方式需根据当地政策和实际情况而定。

二、农村户口迁走了宅基地使用权还有吗

法律分析:1、户口已迁出,房子完好。这种情况下,房子还是你的固定资产,因为户口迁出,没有了宅基地的使用权,所以房子也不能翻修重建,但我国属于“地随房走”原则,所以房子你还是拥有使用权,那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下,由于房子不能再翻修了,所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。

2、户口已迁出,房子破损。倒塌的话,房子完全没有经济价值,国家也会对空房进行整顿,同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去,空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的,确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、户口迁走了,老家的宅基地还有吗

一、户口迁走了,老家的宅基地还有吗

1、户口迁走了,老家的宅基地还有。村民将户口迁到城镇后,如果宅基地上有房屋的,房屋属于村民所有,所以即使户口迁出的,仍然享有宅基地使用权,但是不允许翻新和重建。所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地可以买卖吗

只有符合以下五个条件,才可以将宅基地进行买卖与转让:

1、转让人双方必须为村集体内成员;

2、转让必须经过村集体的同意;

3、转让人不再申请宅基地;

4、受让人符合宅基地分配条件;

5、宅基地与房屋必须同时转让。

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内容审核:赵正群律师

来源:中国法院网-农村搬迁只有户口,没有宅基地怎么办,

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